Pis en venda a Joaquin Maria Lopez, 8, Los Ángeles

Hay ubicaciones que hacen más cómodo el día a día. Salir de casa y tener todos los servicios a pocos minutos y excelentes comunicaciones convierte esta vivienda en una oportunidad muy interesante tanto para quienes buscan establecer su hogar como para quienes desean realizar una inversión con gran proyección.

LA VIVIENDA

Construida en 2006, esta vivienda destaca por su excelente distribución, la amplitud de sus estancias y el magnífico estado de conservación en el que se encuentra. Sus espacios han sido concebidos para ofrecer comodidad y funcionalidad, permitiendo disfrutar de una vivienda lista para entrar a vivir y adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de familia.

Dispone de tres dormitorios, todos ellos con abundante luz natural, destacando dos de ellos por incorporar armarios empotrados. El dormitorio principal ofrece unas dimensiones muy cómodas, mientras que el resto de habitaciones resultan igualmente versátiles para destinarse a dormitorios infantiles, despacho o habitación de invitados.

El salón-comedor constituye el corazón de la vivienda. Se trata de una estancia amplia, luminosa y con agradables vistas despejadas hacia una plaza ajardinada que aportan una sensación de amplitud y tranquilidad poco habitual en pleno entorno urbano.

La cocina independiente ofrece una excelente capacidad de almacenaje gracias a su mobiliario en ambos frentes, amplias superficies de trabajo y espacio suficiente para desenvolverse con comodidad en el día a día.

La vivienda cuenta además con dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con plato de ducha, aportando un plus de comodidad para el uso familiar.

Como acabados destacan sus suelos de mármol, carpintería interior de madera, ventanas de aluminio con persianas, armarios empotrados y una construcción relativamente reciente que transmite una agradable sensación de calidad y solidez.

UBICACIÓN, SERVICIOS Y COMUNICACIONES

Ubicada en una zona completamente consolidada de Alicante, la vivienda disfruta de un entorno muy cómodo para el día a día, rodeado de amplias zonas verdes, comercios y todo tipo de servicios. A escasos minutos se encuentran el Mercado de Teulada, supermercados como Mercadona y ALDI, el Centro de Salud Los Ángeles, farmacias, centros educativos, entidades bancarias, cafeterías, restaurantes y numerosos comercios de proximidad, permitiendo realizar prácticamente todas las gestiones cotidianas caminando.

Su proximidad a la Gran Vía facilita una rápida conexión con cualquier punto de Alicante, el acceso a la A-70, las playas, la Universidad de Alicante y el aeropuerto. Además, dispone de varias líneas de autobús urbano muy próximas que comunican cómodamente con el centro de la ciudad y el resto de barrios.
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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid