Casa adosada en venda a Calle Almirante Tello Varelo, Polideportivo

NEO Patrimonial presenta este magnífico chalet adosado en Alhendín.

Ubicado en una urbanización cerrada que ofrece un entorno residencial tranquilo y agradable.

La vivienda cuenta con 195 m2 construidos según Catastro, distribuidos en 3 plantas más un torreón, con una distribución muy funcional que permite diferenciar perfectamente las zonas de día, descanso y trabajo.

En la planta sótano encontramos un amplio garaje privado, situado justo debajo de la vivienda y con acceso desde la zona común de la urbanización. Dispone de capacidad para dos vehículos estacionados en paralelo y destaca por encontrarse completamente reformado, con pavimento porcelánico y armarios de obra realizados a medida, que permiten aprovechar al máximo el espacio de almacenamiento. Además, cuenta con comunicación directa con la vivienda, aportando una gran comodidad en el día a día.

La planta principal alberga la zona de día, compuesta por una cocina independiente, moderna, amueblada y equipada con electrodomésticos, un cuarto de baño completo con plato de ducha y un acogedor salón. Una distribución práctica y cómoda, pensada para disfrutar de los espacios comunes de la vivienda.

En la primera planta se sitúa la zona de descanso, formada por 3 dormitorios y un segundo cuarto de baño completo, también reformado y equipado con plato de ducha, uno de ellos con grifería termostática.

Como espacio adicional, la vivienda dispone de un torreón con una estancia diáfana, actualmente acondicionada como despacho, que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento como zona de trabajo, sala de lectura, espacio de ocio o incluso zona polivalente. Desde esta estancia se accede directamente a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre y de las vistas del entorno.
Uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad es la importante actualización realizada en sus instalaciones y equipamientos, incorporando materiales y soluciones técnicas de altas prestaciones:

Carpintería exterior y aislamiento: dispone de perfilería de PVC premium KÖMMERLING, con sistema de triple junta de estanqueidad y herrajes de alta calidad, con aperturas abatibles y oscilobatientes. Una solución de altas prestaciones que favorece el aislamiento térmico y acústico, ayuda a mantener una temperatura interior confortable y aporta protección adicional frente a impactos.
Persianas motorizadas: equipadas con cajones termoacústicos estancos KÖMMERLING y lamas de aluminio inyectadas con poliuretano aislante.

Climatización y eficiencia energética: cuenta con sistema de aire acondicionado y calefacción mediante bomba de calor reversible, clasificación energética A+++ en refrigeración y A++ en calefacción. Dispone de unidades instaladas tanto en el salón como en todos los dormitorios, permitiendo climatizar las principales estancias de forma independiente. Además, incorpora una instalación fotovoltaica con 7 placas, de autoconsumo de 3 kW pico, que contribuye a reducir el consumo energético de la vivienda.

Renovación de instalaciones: se ha sustituido íntegramente la red de fontanería por tuberías multicapa y se ha renovado el cuadro eléctrico y la red de distribución, adaptándolos a la normativa vigente.

Cocina, baños y acabados: destacan la cocina de diseño moderno, completamente amueblada, los dos baños reformados y los pavimentos y revestimientos porcelánicos de alta resistencia.

*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia etc. no incluidos.

NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.