Casa o xalet en venda a Centro

Descubre este precioso pareado de reciente construcción situado en la exclusiva urbanización Finca Peralta, en Alhaurín de la Torre. Una vivienda moderna, elegante y en estado impecable, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y excelente conexión con Málaga gracias a su rápido acceso a la autovía.

Ubicado cerca de comercios, restaurantes, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios, este hogar destaca por su diseño funcional y su luminosidad.

La vivienda cuenta con aparcamiento privado dentro de la parcela, un agradable patio delantero y un acogedor porche de entrada. En el interior encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a la terraza trasera y preinstalación para futura chimenea, perfecto para disfrutar en familia.

La cocina, completamente nueva y equipada, ofrece un estilo moderno y práctico. Además, en esta planta dispone de un aseo de cortesía.

La zona de descanso se compone de:

Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo.
Dos dormitorios adicionales con armarios empotrados.
Segundo baño completo.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio sótano totalmente acondicionado, con múltiples posibilidades: dormitorios adicionales, despacho, sala de ocio, gimnasio o zona de trabajo. Cuenta además con preinstalaciones ya realizadas (bajantes, ventanas, tomas de TV e internet) para añadir un baño si se desea.

La urbanización dispone de una bonita piscina comunitaria y zonas comunes muy cuidadas.

Entre sus calidades destacan:

Aire acondicionado frío/calor centralizado.
Ventanas Climalit con excelente aislamiento.
Agua caliente mediante paneles solares.
Seguro decenal en vigor.
Gastos de comunidad: solo 51 €/mes.

La urbanización Finca Peralta, en Alhaurín de la Torre, es una de las zonas residenciales más demandadas del municipio gracias a su entorno tranquilo, su excelente ubicación y la calidad de sus viviendas. Rodeada de naturaleza y con agradables vistas despejadas, ofrece un ambiente familiar y seguro, ideal tanto para vivir todo el año como para quienes buscan calidad de vida cerca de Málaga.

Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a la autovía, conectando en pocos minutos con Málaga capital, el aeropuerto y las principales zonas de la Costa del Sol. Además, cuenta con cercanía a colegios, supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.

Finca Peralta destaca por sus modernas urbanizaciones, amplias zonas residenciales y un entorno cuidado que combina tranquilidad y comodidad. Una zona perfecta para disfrutar de la privacidad y el confort sin renunciar a una excelente conexión con la ciudad y la costa.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 410.000€ estimado en 28.700€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:30.100€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.