Casa o xalet en venda a Calle del Ancha, Algueña

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta esta soleada y amplia casa unifamiliar totalmente reformada, situada en pleno centro del acogedor municipio de La Algueña.

“Las imágenes con mobiliario son una representación virtual sugerida.”

A primera vista, la vivienda transmite el encanto de una casa señorial, con grandes estancias, excelentes calidades y una distribución muy funcional. Destaca su amplio y luminoso hall de entrada, con techos altos y una elegante escalera que aporta carácter a la vivienda.

Desde el amplio recibidor accedemos a un gran salón, ideal para reuniones familiares y momentos de convivencia, junto a una moderna cocina con gran capacidad de almacenamiento y salida a un agradable patio con estilo propio.
En esta misma planta encontramos también un baño completo, una amplia galería o trastero y un dormitorio doble, lo que aporta gran comodidad al día a día.

En la planta superior se ubican tres amplios y muy luminosos dormitorios. Dos de ellos cuentan con acceso a una pequeña terraza, mientras que el dormitorio orientado a la fachada principal dispone además de un práctico vestidor. La planta se completa con un baño completo equipado con bañera de hidromasaje.

Cabe destacar que la vivienda ha sido objeto de una reforma integral en 2008, prácticamente como una casa nueva, incluyendo la renovación de la cubierta o tejado.
Entre sus mejoras destacan:
- Renovación completa de instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento.
- Carpintería exterior de aluminio tipo Climalit, con doble acristalamiento y cámara de aire.
- Carpintería interior de roble de excelente calidad.
- Paredes lisas con acabado estucado.
- Cocina equipada con muebles y electrodomésticos seminuevos.
- Baños renovados, incluyendo jacuzzi.
- Sistema de calefacción central con radiadores (caldera y depósito nuevos).
- Techos de escayola desmontables

En definitiva, una vivienda confortable, luminosa y lista para entrar a vivir, que combina el encanto de una casa tradicional con todas las comodidades actuales.

Además, se encuentra en La Algueña, un municipio acogedor y cálido por sus gentes, con todos los servicios básicos, conocido por su tradición vitivinícola y el prestigioso vino Fondillón, su pasión por la música —con auditorio y escuela de música (MUCA)— y su excelente gastronomía. Rodeado de la Sierra de la Algayat con impresionantes rutas de senderismo.

Todo ello a tan solo 45 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche y de la costa con sus magníficas playas.

📌 Información legal y gastos
El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 10%, (12.400.-€), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6% o 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).
- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd