Casa o xalet en venda a Los Pinos

Descubre este impresionante chalet independiente de 6 dormitorios ubicado en la tranquila zona de La Colonia, dentro del exclusivo barrio de Los Pinos, Algeciras. Con una superficie construida de 207 m2 y un diseño funcional que prioriza el confort y la comodidad familiar, esta propiedad cuenta con un amplio salón dotado de chimenea perfecta para disfrutar momentos acogedores. Dispone de seis habitaciones (dos dobles) ideales para familia o visitas; destacando uno como suite principal con baño privado en la planta baja y otro dormitorio simple. Además, ofrece 2 baños completos que aseguran privacidad a todos los residentes (uno de ellos adaptado). En su exterior podrás encontrar un hermoso jardín donde relajarte al aire libre junto a tu barbacoa ideal para eventos familiares o reuniones sociales en su merendero. El garaje cerrado brinda seguridad adicional mientras mantiene tus vehículos protegidos contra las inclemencias climáticas. Dispone tambien de un amplio jardin donde puede jugar niños y un porche donde poder sentarse a tomar algo y disfrutar del aire libre Esta casa es más que una simple vivienda; es el hogar perfecto donde crear recuerdos imborrables.

PRECIO DE VENTA: 465.000€ + GASTOS €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad