Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 1 hab.
- 1 bany
- 37 m²
- Baixos
Apartament en venda a Calle de la Tórtola, El Rinconcillo
Algeciras
OPORTUNIDAD INVERSION - VIVIENDA OCUPADA - VENTA SIN POSESION
Algeciras - C/ La Tórtola (Rinconcillo)
Estado: Reforma Integral
Uso: Residencial
Visitas: NO visitable (ocupada)
Activo residencial en edificio plurifamiliar. Se comercializa en situación de ocupación, sin disponibilidad de llaves y sin acceso al interior. Se desconoce el título de ocupación y la identidad de los ocupantes. El estado de conservación, distribución, superficies útiles y dotaciones no pueden confirmarse. Producto dirigido preferentemente a inversores con experiencia en gestión posesoria y rehabilitación integral.
Ubicación consolidada con servicios, comercios de proximidad y buena conexión por viario principal.
Las imágenes publicadas (exteriores/comunes o de archivo) son orientativas y no contractuales; pueden no corresponder al estado actual del inmueble. Disponemos de fotos del interior del inmueble.
Condiciones de venta:
• Venta SIN posesión. El adquirente asume desde la firma la situación posesoria y su regularización (desocupación, en su caso) a su costa y riesgo.
• Inmueble no visitable y sin entrega de llaves. No es posible verificar in situ calidades, instalaciones ni habitabilidad.
• Financiación: dada la imposibilidad de visita e informe interior, la financiación hipotecaria puede no ser viable; se recomienda compra al contado/fondos propios.
• Superficies y datos: los datos de superficie, antigüedad o distribución son informativos y podrán diferir de la realidad física/registral/catastral.
• Gastos e impuestos no incluidos. El comprador deberá verificar cargas registrales, afecciones fiscales (IBI, plusvalía, etc.) y deudas de comunidad que legalmente pudieran afectar.
• Prohibido contactar con los ocupantes. La comercialización se realiza sin visitas y con condiciones especiales de cierre.
• Venta como cuerpo cierto, en el estado jurídico y físico en que se encuentra, sin garantías por saneamiento, salvo las que no puedan excluirse legalmente.
• La formalización podrá condicionarse a la firma de cláusulas adicionales de no responsabilidad por estado interior y no disponibilidad de posesión.
Ventas:
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 2.000€ + IVA Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Característiques
Tipus d'immoble
ApartamentDisponibilitat
OcupatOrientació
SudEstat
A reformarAntiguitat
50 a 70 anysPlanta
Baixos / Planta baixaAscensor
NoMoblat
NoEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / any
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
85 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Els bancs no solen donar hipoteques si l'import d'aquesta és inferior a 30.000 €.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
85 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
23.000 €
Impostos i despeses de la compra:
3.021 €
Cost total de l'immoble:
26.021 €
Estalvi aportat:
4.600 €
Import de la hipoteca:
21.421 €
Interessos totals:
9.049 €
Cost total amb hipoteca
35.070 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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