Apartament en venda a Calle de la Tórtola, El Rinconcillo

OPORTUNIDAD INVERSION - VIVIENDA OCUPADA - VENTA SIN POSESION
Algeciras - C/ La Tórtola (Rinconcillo)
Estado: Reforma Integral
Uso: Residencial
Visitas: NO visitable (ocupada)

Activo residencial en edificio plurifamiliar. Se comercializa en situación de ocupación, sin disponibilidad de llaves y sin acceso al interior. Se desconoce el título de ocupación y la identidad de los ocupantes. El estado de conservación, distribución, superficies útiles y dotaciones no pueden confirmarse. Producto dirigido preferentemente a inversores con experiencia en gestión posesoria y rehabilitación integral.
Ubicación consolidada con servicios, comercios de proximidad y buena conexión por viario principal.

Las imágenes publicadas (exteriores/comunes o de archivo) son orientativas y no contractuales; pueden no corresponder al estado actual del inmueble. Disponemos de fotos del interior del inmueble.

Condiciones de venta:
• Venta SIN posesión. El adquirente asume desde la firma la situación posesoria y su regularización (desocupación, en su caso) a su costa y riesgo.
• Inmueble no visitable y sin entrega de llaves. No es posible verificar in situ calidades, instalaciones ni habitabilidad.
• Financiación: dada la imposibilidad de visita e informe interior, la financiación hipotecaria puede no ser viable; se recomienda compra al contado/fondos propios.
• Superficies y datos: los datos de superficie, antigüedad o distribución son informativos y podrán diferir de la realidad física/registral/catastral.
• Gastos e impuestos no incluidos. El comprador deberá verificar cargas registrales, afecciones fiscales (IBI, plusvalía, etc.) y deudas de comunidad que legalmente pudieran afectar.
• Prohibido contactar con los ocupantes. La comercialización se realiza sin visitas y con condiciones especiales de cierre.
• Venta como cuerpo cierto, en el estado jurídico y físico en que se encuentra, sin garantías por saneamiento, salvo las que no puedan excluirse legalmente.
• La formalización podrá condicionarse a la firma de cláusulas adicionales de no responsabilidad por estado interior y no disponibilidad de posesión.

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Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.