Casa o xalet en venda a Dr Lopez Carvajal y Palom, Algar

¡Vaya joyita de casa! 🏡✨
🏡 ¡Tu nuevo hogar en Algar, Cádiz! ☀️
Casa en Algar, Cádiz, con 99,00 m² construidos 📐, ubicada en plena zona centro 📍. Reformada en los últimos cinco años 🛠️, está lista para entrar a vivir amueblada con un alto gusto decorativo 🧳. Te ofrece un conjunto de espacios bien aprovechados, pensados para el uso diario y para recibir a amigos y familiares 👥. Su distribución favorece la comodidad sin renunciar a un toque actual y funcional ✨.
🌿 Interiores con Encanto y Espacios Abiertos
El interior combina superficies luminosas y acabados modernos 🤍, manteniendo la calidez de un hogar bien cuidado.
El patio interior 🪴 aporta encanto y una atmósfera tranquila, ideal para disfrutar de pausas al aire libre sin salir de casa ☕.
Terraza solárium 🌅: En la parte superior se abre este espacio espectacular, perfecto para celebrar comidas y barbacoas con amigos 🥩🍢, con vistas y privacidad para tus encuentros 🖼️. ¡Estancias eficientes y versátiles! 🎯
🚗 Ubicación Estratégica y Conectividad
Situada al lado del Ayuntamiento de Algar 🏛️ y de los miradores 👀, la vivienda goza de una ubicación estratégica para moverte con facilidad en coche 🚗. La accesibilidad es notable, con salidas rápidas a las rutas principales y una conectividad óptima para tus desplazamientos diarios 🛣️.
🌳 Entorno natural único: En los alrededores se aprecia una recuperación de ocio y naturaleza perteneciente al enclave natural del embalse de Guadalcacín 🌊, con el próximo reaprovechamiento del Tajo del Águila 🦅 para nuevas actividades. ¡Esta evolución añade valor a la zona y a tu inversión! 📈
🛍️ Vida de Barrio con Todo a Mano
La zona centro ofrece una vida llena de servicios 🎒: comercios 🛒, restauración 🍽️ y opciones de ocio cercanas, sin renunciar a la tranquilidad de vivir en una calle con carácter y autenticidad 🏘️.
El interés turístico del lugar se refuerza por una cultura gastronómica local 🥘 y fiestas populares 🎉 que atraen a visitantes y residentes. La reforma reciente garantiza una distribución actual:
Cocina compacta y funcional 🍳 con soluciones de almacenaje inteligentes 📦.
Áreas de descanso 🛌 diseñadas para un uso cotidiano cómodo y práctico.
📋 Distribución Inteligente y Confort
El inmueble presenta una distribución clara, con zonas de día y de descanso bien diferenciadas 🌗:
Salón acogedor 🛋️ conectado con la cocina y el patio interior para ampliar la sensación de amplitud ✨.
Dormitorios prácticos 🛏️, adaptables a todas tus necesidades.
Baño conservado🚿 que ofrece una experiencia limpia y moderna 🧼.
Todo ello se apoya en acabados de calidad y una ejecución cuidada que favorece la eficiencia energética ⚡ y el confort absoluto.
💼 Ofrece InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria
Gestionamos con rigor cada paso del proceso 📝. Se trata de una oportunidad perfecta para invertir 💰 o convertirla en el hogar que buscas en un enclave con proyección de crecimiento 🚀.
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"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio.

En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final:

-Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría.
- Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€)
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%)
- Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro.
- Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra.

Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra.

Características y precios válidos salvo error tipográfico.

InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias

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