Casa o xalet en venda a Calle Antonio Catalán, 7, Alforque

En esta localidad a 56km de Zaragoza capital encontramos una casa de planta baja (SIN ALTURAS) de 72m2 sobre un terreno de 200m2 con encanto rural, amplio porche, zona cultivable para huerto o piscina y garaje cubierto por toldo. Tiene la entrada principal por calle Antonio Catalán, ilustre alcalde de la localidad durante décadas. Entrando por la puerta principal observamos un jardín espectacular. Rodeado por una parra. Entrando a la vivienda desde el porche, amplia sala de estar, salón, comedor y cocina todo en concepto abierto con chimenea. Tiene un baño completo con plato de ducha y lavadero, sin escaleras para subir a ningún lado porque todo está a la misma altura, dos dormitorios dobles con ventanas. Cocina equipada con electrodomésticos y salida al porche, jardín con barbacoa, zona trastero y taller de bricolaje. Carpintería exterior nueva con mosquiteras. Split de aire acondicionado. La cubierta está bien habilitada como toda la casa porque es del año 2000. Suministros dados de alta. Para entrar a vivir.
Información adicional. Al precio final fijado en el anuncio o contraofertado y aceptado por la propiedad, el comprador debe añadir los gastos de la compraventa, es decir, pagar los impuestos, ITPYAJD, que suele ser el 8% en Aragón del valor de escritura o del valor de referencia catastral (estipulado por Ley), salvo deducciones y bonificaciones previstas en la legislación aragonesa, más los gastos de Notaría, Registro y Gestoría. Los gastos de notaría suelen oscilar entre los 300,00€ y 700,00€, salvo casos excepcionales, lo mismo que el Registro de la Propiedad y los gastos de Gestoría ascienden a 2.420,00€ IVA incluido, precio que incluye: resolución de dudas, presentación de oferta vinculante, señal o arras, acompañamiento durante la operación, asistencia en la notaría, liquidación de impuestos, tramitación registral, proyecto de seguro de hogar, cambio de suministros, entrega de documentación y en su caso, alegaciones a catastro.
El blanco caserío de Alforque te hará viajar en el tiempo... Su sereno entorno natural, a orillas del río Ebro, es un paraíso para los pescadores y para los amantes de la naturaleza. Tres calles, Baja, Mayor y Alta, van a desembocar en la Plaza del Ayuntamiento. Antes de construirse la carretera, para llegar a esta localidad, situada a 59 kilómetros de Zaragoza, era necesario tomar una barca. Te causarán admiración los restos de sus sistemas de riego y otros ingenios levantados por campesinos especializados, molinos de harina, almazaras, son huellas del pasado árabe de Alforque, también reflejado en su nombre. https://www.turismodearagon.com/ficha/alforque/



Alforque pertenece a la comarca RIBERA BAJA DEL EBRO. Situación: al SE. de la provincia de Zaragoza. Se accede desde la capital por carretera N-232 con desvío en Quinto a carretera local, junto al río Ebro, en el límite de la provincia con Teruel. Cubre una superficie de 10,6 Km2. Está a una distancia de 56 Km de Zaragoza. Situado a una altitud de 165m. https://www.ayuntamientodealforque.com/
Pequeña localidad situada en la margen izquierda del río Ebro a 56 km de la capital aragonesa, de 10,6 Km2 de superficie y 165 m. de altitud. Hasta hace unos años, era una barca de paso la que servía de acceso principal a la población, evitando así el aislamiento al que el lento deambular de los meandros encajados le condenaba. En la Baja Edad Media fue un lugar de la Baronía de Quinto. Nunca estuvo muy poblado: en 1900 contaba con 370 habitantes, cifra que paulatinamente ha venido descendiendo hasta la fecha. Según datos del censo a 1 de enero de 2019 cuenta con 62 habitantes empadronados. Cuenta con un molino harinero que, junto a un azud y norial, elevaban las aguas del río para regar las fértiles huertas de la población. En sus orillas, podemos encontrar pequeñas balsas conocidas como zafaraches, utilizadas para la pesca y distribución de anguilas, muy abundantes en sus aguas hasta mediados del siglo XX. Su iglesia parroquial tardogótica, dedicada a San Pedro Apóstol, es del s. XVI y destaca por su especial emplazamiento en un balcón natural sobre el río, sus buenas dimensiones y las grabaciones incisas en su portada en las que se deja constancia de años en los que se heló el Ebro: 1658, 1694 y 1891. Junto a ella está ubicado el Mirador de la Barca. La presencia del agua del Ebro condiciona los diferentes paisajes de Alforque, ya que en apenas unos metros se pasa de los frondosos sotos y fértiles huertas al gris de la estepa, siempre dominados por el yeso y el alabastro. El río al llegar al municipio cambia su fisionomía y comienza a encajonarse entre escarpes verticales, formando un paisaje insólito conocido como meandros encajados. Sus parajes naturales más interesante son la mejana de Alforque, el soto del Tío Gabriel y la Ribera del Ebro. https://riberabaja.es/municipios/alforque