Pis en venda a Avenida Logroño, 2, Alfaro

# Vivienda alquilada en Alfaro — 600 €/mes — 98.000 €

Vivienda en **Avenida de Logroño, Alfaro**, actualmente alquilada y generando ingresos desde el primer día para el comprador.

**Precio: 98.000 €**, incluyendo vivienda y trastero independiente.

## Datos económicos

- Renta actual: **600 €/mes**.
- Renta anualizada: **7.200 €/año**.
- Rentabilidad bruta sobre precio: **7,35 %**.
- Comunidad ordinaria: **15 €/mes — 180 €/año**.
- IBI vivienda + trastero: **114,74 €/año**.
- Comunidad + IBI: **294,74 €/año**.
- Renta anual después únicamente de estos dos gastos conocidos: **6.905,26 €**.
- Equivalente al **7,05 % sobre el precio de adquisición**, antes de seguros, mantenimiento, impuestos y otros gastos.

## Inmueble

- 3 dormitorios.
- **69,80 m² útiles**.
- Primera planta.
- Salón con balcón.
- Cocina independiente con zona de comedor.
- Baño con bañera.
- Trastero independiente de **5,50 m²**.
- Vivienda amueblada.
- Electrodomésticos incluidos.
- Lavadora nueva.
- Caldera nueva.
- Calefacción y ACS individual mediante gas natural.
- Certificación energética F.

## Arrendamiento

La vivienda está actualmente **alquilada por 600 € mensuales**, con pagos puntuales hasta la fecha.

Se transmite con **contrato de arrendamiento de vivienda habitual vigente**, quedando el comprador subrogado en la posición del arrendador y debiendo respetar el contrato y sus prórrogas legalmente aplicables.

**No se entrega libre de inquilinos.**

## Mejora del edificio

Actualmente se está realizando la **instalación de ascensor y la renovación del portal y zonas comunes**.

El ascensor todavía no está operativo.

La situación económica y documental de las obras comunitarias se facilitará al interesado antes de formalizar cualquier compromiso, de forma que las cantidades pendientes puedan tenerse en cuenta al cerrar las condiciones finales de la operación.

**Venta directa de particular · 98.000 €**