Casa adosada en venda a Rambla Angel Guimera, Alella

Ubicada en el emblemático "Nucli Antic" de Alella, esta finca singular representa una oportunidad excepcional. Con una parcela de 391,58 m2, la propiedad ofrece una versatilidad única: es el lienzo perfecto para familias que buscan un proyecto de hogar a medida, para familias multigeneracionales que desean espacios independientes, o para inversores que buscan rentabilidad y potencial de revalorización en una de las zonas con mayor encanto del Maresme.

La finca cuenta con un espacioso jardín, un activo de gran valor en el centro del municipio, donde podrás disfrutar de la privacidad y el estilo de vida único que ofrece Alella, a escasos minutos de Barcelona y la playa.

Composición de la Finca
La propiedad se divide en dos viviendas independientes:

CASA A (Libre)
• Superficie: 75 m2 construidos (68,50 m2 útiles) distribuidos en dos plantas.
Planta Baja: Acogedor salón-comedor con cocina integrada y aseo de cortesía.
Planta Piso: Cuenta con dos suites completas (habitaciones con baño privado). La suite principal tiene acceso directo al espacioso jardín trasero, un oasis privado en pleno centro del pueblo.
• Estado: Libre y reformada, lista para entrar a vivir.

CASA B (Arrendada)
• Superficie: 45 m2 construidos (38,30 m2 útiles) en una sola planta.
Características: Se compone de salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios y un baño en planta baja con salida a patio/terraza privada.
• Estado: Actualmente arrendada desde julio de 2022. Contrato vigente hasta julio de 2029.





Puntos Clave:
* Rentabilidad: La finca genera ingresos a través del contrato de alquiler de la CASA B
* Potencial Urbanístico: Ubicada en zona de "Nucli Antic" (clave 10a).
* Ubicación Privilegiada: En el centro de Alella, con todos los servicios a pie de calle y el encanto de vivir en un pueblo con denominación de origen, a pocos minutos de Barcelona y la playa.
* Versatilidad: Un producto único que permite combinar vivienda propia con inversión, o crear un espacio residencial exclusivo de gran potencial de revalorización.

¿Buscas una propiedad que combine el encanto tradicional con una ubicación estratégica? Ya sea para convertirla en la casa de tus sueños o como una sólida inversión, esta finca es la respuesta.
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