Apartament en venda a Calle Polvoranca, Zona Centro Joven

**¡ATENCIÓN INVERSORES! PISO ALQUILADO CON RENTABILIDAD ASEGURADA EN ALCORCÓN (CALLE POLVORANCA)**
no tenemos la posesion y no se puede visitar
Se vende magnífica vivienda de 60 m2 construidos, estratégicamente ubicada en la emblemática **Calle Polvoranca**, en pleno corazón de Alcorcón. Una oportunidad excepcional de inversión inmobiliaria diseñada para quienes buscan adquirir un inmueble con **ingresos garantizados desde el primer día**, sin necesidad de búsqueda de inquilinos ni periodos de vacancia iniciales.

### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE:

* **Superficie:** 60 m2 muy bien aprovechados, sin pasillos innecesarios ni metros perdidos.
* **Orientación y Luminosidad:** Totalmente **exterior**, lo que le otorga una luz natural envidiable durante gran parte del día y una ventilación cruzada ideal.
* **Distribución:**
* **Salón-Comedor:**
* **Cocina:** Funcional e independiente
* **Dormitorios:** 2 habitaciones
* **Cuarto de Baño:**


### ESTADO Y RENTABILIDAD:

El inmueble **se vende actualmente en rentabilidad (con contrato de alquiler en vigor)**. Es un activo perfecto para inversores privados o patrimonialistas que buscan una rentabilidad estable, cobro recurrente mensual y revalorización a medio y largo plazo en una de las zonas urbanas más consolidadas del sur de Madrid.

* **Perfil del contrato:** Inquilino al día de pago, formal (detalles disponibles bajo petición para compradores interesados).

### UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO:

Ubicado en la **Calle Polvoranca**, una de las vías más reconocidas y dinámicas de Alcorcón, la propiedad se beneficia de un entorno rodeado de todo tipo de servicios indispensables para la vida diaria:

1. **Transporte y Conectividad:** Excelente comunicación mediante transporte público. A escasos minutos a pie de la estación de Renfe Cercanías y MetroSur (Alcorcón Central / Parque Lisboa), además de múltiples líneas de autobuses urbanos e interurbanos que conectan directamente con el centro de Madrid (Príncipe Pío). Rápido acceso por carretera a la A-42, A-5, M-40 y M-50.
2. **Servicios y Comercio:** Zona totalmente consolidada repleta de comercios de barrio, supermercados de grandes cadenas, farmacias, centros de salud, entidades bancarias y oferta gastronómica.
3. **Educación y Ocio:** Próximo a colegios, institutos, zonas infantiles, instalaciones deportivas y a breves minutos de la Universidad Rey Juan Carlos (URJC) y el Hospital Universitario de Alcorcón.

### ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD?

Alcorcón se consolida año tras año como una de las áreas residenciales más demandadas del área metropolitana de Madrid. La elevada demanda de alquiler en la zona garantiza una ocupación continua y una revalorización constante del precio del metro cuadrado. Comprar un piso ya alquilado elimina el periodo de carencia entre la firma y la generación de ingresos, convirtiéndolo en un producto financiero tangible y seguro.

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**Condiciones de la venta:**
Venta directa gestionada con total transparencia.

¡No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión! Para ampliar información sobre la rentabilidad actual, **contacte hoy mismo