Estudi en venda a Centro

Engel & Völkers presenta una atractiva oportunidad de inversión compuesta por tres estudios y 31 trasteros individuales, un conjunto diseñado para generar ingresos diversificados dentro de un mismo activo inmobiliario.

Los tres estudios se sitúan en planta baja y cuentan con acceso independiente desde la calle. Su distribución, dimensiones y funcionalidad han sido concebidas para adaptarse a un amplio perfil de potenciales inquilinos.

Los 31 trasteros se encuentran en la planta sótano del mismo edificio y presentan diferentes tamaños, ampliando así las posibilidades de comercialización y diversificación de las rentas.

La combinación de vivienda y almacenamiento permite repartir los ingresos entre múltiples unidades, reduciendo la dependencia de un único arrendatario y ofreciendo una estructura especialmente interesante para una estrategia de inversión destinada al alquiler.

Según las estimaciones recogidas en el proyecto, los tres estudios podrían generar aproximadamente 2.775 € mensuales, mientras que los 31 trasteros aportarían alrededor de 2.480 € mensuales. Con el conjunto plenamente ocupado, la renta bruta estimada asciende a 5.255 € al mes y 63.060 € al año, lo que sobre un precio de venta de 795.000 € representa una rentabilidad bruta estimada del 7,93 %.

Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan un activo de múltiples unidades, con fuentes de ingreso diversificadas y potencial para generar rentas recurrentes.
La propiedad se encuentra en Calle Córdoba, 2, Alcobendas, dentro de una zona residencial consolidada del norte de Madrid que combina servicios, actividad empresarial y excelentes comunicaciones.

Uno de sus principales atractivos es su conectividad: la estación de Metro Marqués de la Valdavia se encuentra a aproximadamente cinco minutos a pie, mientras que el intercambiador de autobuses está también situado a muy poca distancia.

Alcobendas constituye uno de los principales polos residenciales y empresariales del norte del área metropolitana de Madrid. La presencia de empresas, oficinas y servicios, junto con sus conexiones con Madrid capital mediante transporte público y red viaria, contribuye a mantener una demanda constante de alojamiento y servicios complementarios como el almacenamiento.

El entorno combina así carácter residencial, proximidad a importantes zonas empresariales y buenas comunicaciones, factores especialmente relevantes para un activo destinado al mercado del alquiler.