Casa adosada en venda a Alcalá de la Selva

🏡 EXCLUSIVA CASA ADOSADA EN LA VIRGEN DE LA VEGA (ALCALÁ DE LA SELVA).

Con una de las mejores vistas de toda La Virgen de la Vega y una ejecución constructiva impecable.

Para compradores exigentes que buscan la comodidad de una vivienda adosada sin renunciar al espacio, la privacidad y la solidez de una gran construcción unifamiliar. Con 493 m² construidos, esta propiedad destaca por su excelente comportamiento técnico, su triple orientación, su confort absoluto y, sobre todo, por ofrecer una panorámica inigualable y privilegiada de La Virgen de la Vega. ¡Impecable y lista para entrar a vivir!

☀️ Una Ventana Privilegiada a La Virgen de la Vega y Luz todo el día
Vistas Exclusivas: Gracias a sus múltiples ventanas en el lateral, la vivienda rompe con la estructura clásica del adosado convencional, regalando una de las mejores y más despejadas vistas de toda La Virgen de la Vega, un paisaje montañoso y natural único desde la comodidad de tu hogar.

Gran Terraza Perimetral: Con una triple orientación Este, Sur y Oeste, lo que garantiza sol y luminosidad idílica en cualquier estación del año. La terraza está completamente impermeabilizada y canalizada de forma profesional.

📐 Superficie y Distribución de Gran Tamaño
A diferencia de los adosados estándar, esta vivienda destaca por la amplitud real de sus 355 m² útiles:

Zonas de Descanso y Ocio: 3 amplias habitaciones y una magnífica buhardilla de gran versatilidad (cuenta con preinstalación de agua y desagües, ideal para diseñar una suite principal, despacho o sala de juegos). Dispone de 2 baños completos y 1 práctico aseo de cortesía.

Planta Semisótano (Máxima Funcionalidad): Un garaje subterráneo de enorme capacidad (para 4 vehículos). La otra mitad de la planta está perfectamente acondicionada y habilitada como sala de reuniones y zona de lavadero independiente, además de incluir un amplio trastero.

🛡️ Ingeniería y Construcción de Alto Nivel (Para perfiles técnicos)
El verdadero valor diferenciador de esta propiedad reside en su impecable calidad estructural, orientada a la durabilidad:

Aislamiento Premium: Estructura integral de hormigón armado dotada con cámaras de aislamiento. Un comportamiento energético, térmico y de confort acústico inigualable en el mercado (ideal para el clima de montaña).

Instalaciones Eficientes: Redes completamente independientes para aguas fecales y pluviales, lo que optimiza el mantenimiento y la eficiencia a largo plazo.

Seguridad Absoluta: 2 Puertas blindadas de acceso y sistema de alarma integral ya instalado con fotodetectores.

✨ Acabados de Alta Calidad y Confort
Suelos: Parqué de madera noble en perfectas condiciones en toda la casa, aportando calidez y distinción.

Cerramientos Herméticos: Carpintería exterior con ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit, sistema oscilobatiente de alta estanqueidad y persianas en todas las estancias.

Climatización: Mediante radiadores con gas propano canalizado y acogedora estufa de leña tipo cassette.

Tecnología: Tomas de TV en toda la casa y preinstalación eléctrica lista para añadir nuevos puntos de luz de forma sencilla. Preinstalación de fibra óptica para conectarse de forma sencilla.

Distribución:

Planta Semisótano:
-Garaje con capacidad para 4 vehículos.
-Lavadero.
-Trastero.
-Sala de reuniones.

Planta Baja:
-Cocina.
-Aseo.
-Comedor/salón.
-Gran terraza con vistas al valle y montaña.

Planta Primera:
-2 habitaciones.
-1 baño con bañera.
-1 habitación en suite con ducha.

Planta Segunda.
-Buhardilla diáfana.

📞 Contacto y visitas exclusivas
Nota de gestión: Ángela Huerta es la única encargada de gestionar esta vivienda y coordinar las visitas de la propiedad.

Le animamos a concertar una visita personalizada para apreciar el verdadero valor de este inmueble, siempre que la propiedad se ajuste a su planificación y viabilidad financiera.

Nota legal: El precio no incluye ITP (impuestos de transmisión patrimonial), honorarios inmobiliarios, ni otros gastos derivados de la compraventa (gastos de notaría, gestoría y registro).