Casa adosada en venda a Calle de Leonardo Torres Quevedo, 101, La Garena

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CHALET CON REFORMA INTEGRAL Y PLACAS SOLARES

Espectacular chalet adosado en La Garena, una de las zonas más demandadas de Alcalá de Henares, completamente reformado en 2020 y listo para entrar a vivir.

Olvídate de reformas, sobrecostes e imprevistos. Aquí está todo hecho. Además, la vivienda cuenta con calificación energética A, lo que se traduce en ahorro real mes a mes en las facturas de luz y gas.

EFICIENCIA Y CONFORT

Reforma integral enfocada en eficiencia energética y calidad de vida:

- Ventanas y puertas oscilobatientes con doble acristalamiento y cámara de aire.
- Aislamiento térmico-acústico en paredes.
- Caldera de gas nueva (2022).
- Aire acondicionado (con bomba de calor) instalado en 2024.
- Placas solares instaladas en 2023.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA: patio delantero, porche de entrada acristalado, garaje en planta, aseo de cortesía, cocina americana, salón y patio trasero con parte techada al mismo nivel que cocina y salón, sin escaleras.

SEGUNDA PLANTA: dos dormitorios individuales con armarios empotrados y vestidos, cuarto de baño compartido, habitación principal de gran tamaño con cuarto de baño, zona de vestidor y terraza. Posibilidad de transformar la zona de vestidor en una cuarta habitación (distribución original de la vivienda).

BUHARDILLA: buhardilla diáfana con grandes ventanas, terraza y amplio cuarto trastero. Perfecta como despacho, zona de ocio/gimnasio o habitación de invitados.

CALIDADES Y EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA

- Paredes lisas.
- Suelo porcelánico en escaleras y baños.
- Suelo PVC alta gama imitación madera en el resto.
- Iluminación indirecta en salón y cocina (Philips Hue, compatible con Alexa y Google Home).
- Iluminación con sensor de movimiento en escaleras.
- Falso techo en salón con preinstalación para sonido 5.1.
- Tomas de red en todas las habitaciones y buhardilla.
- Videoportero con pantalla en planta baja y buhardilla (opcional: Amazon Ring).
- Termostato inteligente Google Nest, compatible con Alexa y Google Home.
- Cocina de alta gama
- Encimera porcelánica resistente al calor, cortes y manchas (marca Neolith).
- Campana extractora de alta potencia (marca Cata).
- Placa de inducción con zonas inteligentes (marca AEG).
- Fregadero acero inoxidable de 60 cm con grifo tipo pescadero.
- Patio trasero de gran amplitud.
- Zona techada ampliada.
- Toldos nuevos (2020).
- Barbacoa de obra XL.
- Césped artificial de alta gama.
- Patio delantero: Iluminación exterior con sensores de movimiento y sensor crepuscular.

UBICACIÓN: LA GARENA

Zona residencial tranquila y familiar, con todos los servicios a pie de calle:
- Colegios públicos en el top de Alcalá.
- Escuelas infantiles.
- Instituto de reciente construcción.
- Academias de idiomas.
- Centro de salud.
- Clínicas y servicios médicos.
- Centros deportivos.
- Restauración y comercios.
- Supermercados.
- El Corte Inglés.
- Excelentes conexión con Madrid con salida directa a la A2 y buses Alsa.

El mejor ambiente para disfrutar, junto con tu familia, de una vida cómoda y tranquila.

Sin gastos de comunidad.