Casa o xalet en venda a Calle Curia, 4, Oromana

Las fotos adjuntas son renders, en espera del reportaje fotográfico profesional.

Esta propiedad única se sitúa en la urbanización El Magistrado, en Alcalá de Guadaíra, una zona residencial tranquila y consolidada con excelente conexión con la autovía a-376, a pocos minutos de Montequinto y Sevilla capital. La finca destaca por albergar dos viviendas independientes de una sola planta dentro de una extensa parcela de 1.094 m2 completamente vallada y con la ventaja competitiva de tener doble acceso desde dos calles diferentes.

La vivienda principal dispone de 100 m2 de superficie complementados por un porche delantero privado de 40 m2. Su distribución interior se compone de un salón-comedor de gran tamaño, cocina totalmente equipada, tres habitaciones amplias, un baño completo y sistema de aire acondicionado. Por su parte, la segunda vivienda cuenta con 66 m2 distribuidos en dos habitaciones, salón independiente, cocina propia y dos baños completos, ofreciendo una total autonomía ideal para familias numerosas o para generar rentabilidad mediante el alquiler de una de las unidades.

La flexibilidad de esta propiedad permite mantener la configuración actual, unir ambas construcciones en una gran residencia de cinco dormitorios o incluso segregar la parcela en dos superficies independientes de aproximadamente 550 m2 cada una con su propia vivienda. A continuación se detallan las características y extras de la finca:

- Parcela de 1.094 m2 con vallado perimetral completo.
- Superficie total construida de 477 m2 según catastro.
- Dos viviendas independientes situadas íntegramente en planta baja.
- Cinco dormitorios totales entre ambas unidades habitacionales.
- Tres baños completos y funcionales.
- Piscina privada equipada con sistema de depuradora.
- Zona de aparcamiento dentro del recinto de la parcela.
- Almacén de gran superficie destinado a herramientas, aperos o trastero.
- Amplia zona ajardinada para disfrutar del aire libre.
- Doble acceso desde dos calles distintas para mayor comodidad y privacidad.
- Sistema de aire acondicionado instalado en la vivienda principal.

En Huspy le acompañamos en todo el proceso de visita, asesoramiento y gestión de financiación personalizada. Es importante tener en cuenta que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Esto incluye el itp de andalucía, los gastos de notaría y registro según los aranceles oficiales, y los gastos de gestoría. Los honorarios de la agencia del vendedor ya se encuentran incluidos en el precio, mientras que los honorarios de la agencia del comprador son del 3% más el iva correspondiente. El documento informativo abreviado d.i.a. y la ficha de información sintética f.i.s. estarán a su disposición durante la visita al inmueble o bajo solicitud previa, conforme a la normativa vigente.

Contacte con nosotros para organizar su visita y conocer personalmente todas las posibilidades que ofrece esta inversión en un entorno privilegiado. Estamos a su disposición para ayudarle a dar el siguiente paso hacia su nuevo hogar.