Casa o xalet en venda a Calle Curia, 4, Oromana

*LAS FOTOS ADJUNTAS SON RENDERS, EN ESPERA DEL REPORTAJE FOTOGRAFICO*

DOS CHALETS INDEPENDIENTES EN PARCELA DE 1.094 M² CON PISCINA — URBANIZACIÓN EL MAGISTRADO, ALCALÁ DE GUADAIRA

Una propiedad única con múltiples posibilidades en una de las urbanizaciones más tranquilas y consolidadas del área metropolitana de Sevilla, perfectamente conectada con la Autovía A-376 y a pocos minutos de Montequinto y Sevilla Capital.
La parcela, de 1.094 m² completamente vallados, cuenta con doble acceso desde dos calles distintas y alberga dos viviendas independientes de una sola planta que suman 477 m² construidos según catastro.
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VIVIENDA PRINCIPAL — 100 m² + porche de 40 m²
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3 habitaciones amplias
Salón-comedor de gran tamaño
Cocina totalmente equipada
Baño completo
Aire acondicionado
Porche delantero privado
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SEGUNDA VIVIENDA — 66 m²
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2 habitaciones
Salón independiente
Cocina propia
2 baños completos
Acceso completamente independiente
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LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD: SU FLEXIBILIDAD
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→ Úsalas tal como están: perfectas para familia extensa o para vivir en una y alquilar la otra.
→ Únelas en una sola vivienda de 5 dormitorios con todo el espacio que siempre has soñado.
→ Divide la parcela en dos de aproximadamente 550 m² cada una, con su vivienda independiente.
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EXTRAS INCLUIDOS
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Piscina propia con depuradora
Zona de aparcamiento
Almacén de gran superficie para aperos y herramientas
Zona ajardinada
Parcela completamente vallada en todo su perímetro
Doble acceso desde dos calles distintas
En Huspy te acompañamos en cada paso: visita, asesoramiento y financiación personalizada. Contáctanos y organizamos tu visita.
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INFORMACIÓN SOBRE GASTOS
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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos inherentes a la compraventa. Estimación orientativa:
· ITP (Andalucía): tipo general del 7%, con posibles reducciones al 6% o 3,5% según las circunstancias del comprador. Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia Catastral.
· Gastos de Notaría: según arancel oficial (RD 1426/1989).
· Gastos de Registro de la Propiedad: según arancel oficial (RD 1427/1989).
· Gestoría: aprox. 363 € (IVA incluido).
· Honorarios agencia vendedor: incluidos en el precio de venta.
· Honorarios agencia comprador (Huspy): 3% + IVA.
Para el detalle exacto de gastos recibirás el D.I.A./F.I.S. en la visita al inmueble, o antes si lo solicitas. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y el RD 218/2005 de la Junta de Andalucía.