Casa o xalet en venda a Calle Vista Alegre, Albuñol, Spain, Albuñol

Se pone a la venta este amplio cortijo con 321 m² construidos y 651 m² de terreno rústico, una propiedad con múltiples posibilidades gracias a sus dimensiones, distribución y excelente ubicación.

La vivienda dispone de 6 habitaciones, 2 cocinas y 1 baño, ofreciendo una gran capacidad y amplitud, ideal para familias numerosas, personas que buscan una propiedad con espacios independientes o compradores que deseen desarrollar un proyecto de inversión.

Además, cuenta con garaje techado y una zona de corrales también construida, elementos que aportan un valor añadido y amplían las posibilidades de aprovechamiento de la propiedad.

Uno de sus grandes atractivos es su excelente accesibilidad. El cortijo cuenta con un buen acceso desde la carretera principal mediante un camino asfaltado que conduce directamente hasta la propiedad. Asimismo, se encuentra muy próximo a la salida de la autovía, facilitando los desplazamientos y la conexión con otras localidades.

Su ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra a tan solo 5 minutos de la playa de La Rábita, permitiendo disfrutar de la cercanía al mar sin renunciar a la amplitud y tranquilidad de un entorno rural.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.