Casa o xalet en venda a De la Música, 3, -1, Alborache

Vivienda dúplex ocupada en Alborache – Valencia

Vivienda tipo dúplex, letra T, situada en planta segunda y planta ático del edificio ubicado en Avda. de la Música nº 3, Alborache, con fachada y vistas hacia el Camino del Pedregal.

La vivienda dispone de una distribución de salón-comedor, cocina con galería, tres dormitorios, dos baños, pasillo distribuidor y escalera interior de comunicación entre ambas plantas.

Superficie construida: 151,63 m², incluyendo repercusión de elementos comunes.
Superficie útil: 118,31 m².
3 dormitorios
2 baños
Vivienda tipo dúplex.
Cuota de participación: 3,32 %.
Finca registral procedente de la división horizontal de la finca 4094.
No coordinada gráficamente con Catastro.
Situación actual: ocupada.
No se permite la visita interior.
Se admiten ofertas sujetas a las condiciones de comercialización.
Cómo la enfocaría comercialmente

No la vendería como una vivienda convencional. La descripción debería empezar directamente con:

ACTIVO PARA INVERSOR – VIVIENDA OCUPADA – SIN POSIBILIDAD DE VISITA

Y después explicar que el comprador debe realizar su análisis jurídico y económico teniendo en cuenta la situación posesoria.

Hay además un dato interesante: 118,31 m² útiles, 3 dormitorios y 2 baños, que sobre el papel da una configuración bastante aprovechable. Pero, al estar ocupada y no poder visitarse, no conviene hacer afirmaciones sobre estado de conservación, calidades, reformas, vistas, distribución real actual o habitabilidad que no puedan comprobarse.