Casa o xalet en venda a Calle Los Parrales, 19, Albolote

# Chalet Pareado en Urbanización Torreón - ¡Tu Casa de Ensueño Espera!

Descubre este espectacular chalet pareado completamente reformado en la prestigiosa Urbanización Torreón, un refugio de lujo y confort diseñado para disfrutar de la vida en familia. Con una parcela de 356 m² con acceso por dos calles que separan inteligentemente la zona de vivienda de la zona de ocio exterior, este inmueble ofrece privacidad y funcionalidad sin igual.

## Luz y Espacios Generosos

La orientación sureste garantiza luz natural durante todo el día, inundando cada rincón de calidez. El porche articula magistralmente la vivienda, conectando la planta principal, planta baja y zona de ocio exterior de forma fluida y elegante. La planta principal alberga un amplio hall de entrada, salón, cocina y aseo de cortesía, con salida directa al porche y zona exterior.

## Confort en Cada Nivel

La planta baja sorprende con un espacio amplio y abierto que integra salón, cocina y una acogedora chimenea. El garaje automatizado tiene capacidad para varios vehículos, complementado con espacio adicional de almacenaje y trastero. La planta superior distribuye tres dormitorios luminosos con armarios empotrados y un baño completo.

## Zona de Ocio y Relax

Disfruta de una piscina privada, cocina de verano perfecta para reuniones, zona de lavandería y amplios espacios abiertos para relajarte. Las vistas despejadas a Granada y Sierra Nevada convierten cada momento en una experiencia memorable.

## Tecnología y Eficiencia

Sistema de aerotermia y suelo radiante garantizan climatización óptima. Placas solares, doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico, mosquiteras e iluminación LED en distintas estancias completan un hogar inteligente y sostenible.

## Listo para Vivir

Se entrega completamente amueblada con magníficas calidades y cuidado en cada detalle. 175 m² construidos, 163 m² útiles, 3 dormitorios, 3 baños. Una urbanización consolidada con instalaciones deportivas en entorno tranquilo.
¡No esperes más, esta es tu oportunidad! REF. ID-R13163

***De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:
ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas