Casa o xalet en venda a Albalat de la Ribera

Casita está registrada como casa de aperos con instalación de luz sin conexión a red. Agua del manantial.

# Encantadora finca rústica con casita y naranjos en producción

Descubre esta acogedora finca rústica situada en un entorno privilegiado, rodeada de naturaleza y tranquilidad, ideal para quienes buscan desconectar y disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.

La propiedad cuenta con una parcela de 4.817 m² completamente cultivada con naranjos en producción, equipada con sistema de riego por goteo automatizado con abonado y drenaje en toda la finca para evitar el estancamiento del agua. Además, dispone de aguacateros, limoneros, níspero y olivo.

La construcción, edificada en 2001 y en buen estado de conservación, consta de aproximadamente 42 m² distribuidos en dos alturas. Dispone de dos dormitorios, salón con chimenea, cocina de obra, cuarto de baño y aseo. Solo falta instalar el plato de ducha para completar el baño.

En el exterior, una agradable terraza y amplias zonas ajardinadas invitan a disfrutar del aire libre y del entorno natural, con una encantadora sombra natural proporcionada por las parras, ideal para relajarse y compartir momentos al fresco.

La finca dispone de instalación eléctrica. El suministro de agua proviene de acequia. Actualmente no cuenta con conexión a la red eléctrica, por lo que es necesario instalar placas solares para disponer de un sistema energético autónomo.

**Información importante:** la construcción está registrada como **casa de aperos**. Al estar registrada como casa de aperos, la construcción no se puede ampliar y el inmueble no es hipotecable.

Características destacadas:
* Parcela de 4.817 m²
* Casita de dos alturas de 42 m² construidos
* 2 dormitorios
* Salón con chimenea
* Cocina de obra
* Baño y aseo exterior
* Terraza y jardín
* Campo de naranjos en plena producción
* Sistema de riego por goteo automatizado con abonado
* Drenaje en toda la finca
* Aguacateros, limoneros, níspero y olivo
* Instalación eléctrica y tuberías de agua
* Agua de acequia
* Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza
* Construcción en buen estado

Esta propiedad es ideal como casa vacacional o refugio de fin de semana para quienes viven en la ciudad y desean desconectar rodeados de naturaleza, así como para residentes en el extranjero que buscan disfrutar del clima mediterráneo y de un rincón tranquilo durante sus estancias en España.

Su entorno privilegiado, rodeado de campos de naranjos en producción, la convierte en un lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre en un ambiente auténticamente valenciano.
---------------------------------------------------------------------------------------

Domek jest zarejestrowany jako budynek gospodarczy). Posiada instalację elektryczną, ale nie jest podłączony do sieci elektrycznej. Woda pochodzi ze źródła.

# Urokliwa rustykalna posiadłość z domkiem i produkcyjnym gajem pomarańczowym

Odkryj tę przytulną rustykalną posiadłość położoną w wyjątkowym miejscu, otoczoną naturą i spokojem. Jest to idealna propozycja dla osób pragnących odpocząć od codziennego zgiełku i cieszyć się autentycznym śródziemnomorskim stylem życia.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4 817 m², w całości obsadzoną pomarańczami będącymi w pełnej produkcji. Działka wyposażona jest w automatyczny system nawadniania kropelkowego z nawożeniem oraz system drenażu na całej powierzchni, który zapobiega zastojom wody. Na terenie posiadłości znajdują się również drzewa awokado, cytrynowe, nieszpułki oraz oliwne.

Budynek został wybudowany w 2001 roku i jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Powierzchnia około 42 m² rozłożona jest na dwóch kondygnacjach. W domu znajdują się dwie sypialnie, przytulny salon z kominkiem, murowana kuchnia, łazienka oraz dodatkowa toaleta. Do pełnego wykończenia łazienki brakuje jedynie montażu brodzika prysznicowego.

Na zewnątrz znajduje się przyjemny taras oraz rozległe tereny zielone, które zachęcają do korzystania z uroków natury. Taras posiada naturalne zacienienie zapewnione przez winorośl, tworząc idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Na posesji znajduje się instalacja elektryczna. Woda doprowadzana jest z kanału nawadniającego (acequia). Obecnie nieruchomość nie jest podłączona do sieci elektrycznej, dlatego konieczny jest montaż paneli fotowoltaicznych, które zapewnią niezależny system zasilania.

**Ważna informacja:** budynek jest zarejestrowany jako budynek gospodarczy (casa de aperos). Ze względu na ten status nie ma możliwości rozbudowy nieruchomości, a zakup nie może być finansowany kredytem hipotecznym.

## Najważniejsze cechy nieruchomości:

* Działka o powierzchni 4 817 m²
* Domek o powierzchni 42 m², rozłożony na dwóch kondygnacjach
* 2 sypialnie
* Salon z kominkiem
* Murowana kuchnia
* Łazienka i zewnętrzna toaleta
* Taras i ogród
* Produkcyjny gaj pomarańczowy
* Automatyczny system nawadniania kropelk