Pis en venda a De España, 10, San Eugenio Bajo

🌴 ESTUDIO CON TERRAZA EN COMPLEJO HOTELERO SANTA MARÍA · SAN EUGENIO BAJO

A pocos minutos caminando del mar, en pleno corazón de Costa Adeje.

Si buscas una propiedad en una de las zonas turísticas más consolidadas del sur de Tenerife, este estudio situado en el conocido Complejo Santa María, en San Eugenio Bajo, merece una visita.

Una vivienda compacta, funcional y con terraza, rodeada de prácticamente todo lo necesario para disfrutar de Costa Adeje sin depender del coche.

Y además, cuenta con una particularidad especialmente interesante para quienes buscan disfrutar de una propiedad en Tenerife durante determinadas épocas del año y obtener un rendimiento de ella cuando no la utilizan.

🏠 LA VIVIENDA
Situada en primera planta, la propiedad dispone de un espacio interior diáfano y bien aprovechado, con zona de descanso y salón, cocina integrada, baño y salida directa a su terraza.

📐 Superficie según Registro:
• 32,86 m² cubiertos
• 7,75 m² de terraza descubierta
• Aproximadamente 40,61 m² entre interior y terraza

La terraza se convierte en una auténtica prolongación de la vivienda y permite aprovechar durante todo el año el excelente clima del sur de Tenerife.

🌊 UBICACIÓN: UNO DE SUS GRANDES ATRACTIVOS
El complejo se encuentra en San Eugenio Bajo, Costa Adeje, muy próximo al mar y rodeado de una amplia oferta de servicios.

A pocos minutos caminando encontrarás:
🏖️ Playa
⚓ Puerto Colón
🍽️ Restaurantes y cafeterías
🛒 Supermercados
🛍️ Comercios
🚌 Transporte público y taxis
🎯 Ocio y servicios

Una ubicación donde prácticamente todo puede hacerse caminando.

🏊 COMPLEJO SANTA MARÍA
El apartamento forma parte del conocido Complejo Santa María, que cuenta con piscina, zonas comunes y diferentes servicios.

Además, la documentación registral identifica el edificio como establecimiento de alojamiento turístico denominado Hotel Santa María.

🔑 ¿QUIERES DISFRUTARLO PARTE DEL AÑO Y QUE EL RESTO DEL TIEMPO ESTÉ PRODUCIENDO?
Este es uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad.

El Hotel Santa María fue construido y autorizado desde su origen, en 1986, como establecimiento hotelero sobre suelo turístico.

Actualmente existe la posibilidad de estudiar la incorporación del apartamento al sistema de explotación gestionado por el propio establecimiento hotelero.

Una opción especialmente interesante para aquellos compradores que quieran disponer de una propiedad en Costa Adeje para disfrutarla durante determinadas temporadas, pero que no quieran tenerla cerrada y generando gastos durante el resto del año.

Bajo esta modalidad, el propietario puede combinar, conforme a las condiciones establecidas en el contrato de explotación, periodos de uso personal con la explotación del apartamento durante el resto del año.

El establecimiento se ocupa de la gestión y existen además determinadas ventajas para el propietario relacionadas con la renta percibida, gastos de la propiedad, gestión administrativa, mantenimiento y utilización de determinados servicios del complejo.

En el contexto actual, donde la regulación de los usos turísticos tiene cada vez mayor importancia, disponer de una alternativa de explotación vinculada al propio establecimiento hotelero es un aspecto que merece ser estudiado por cualquier comprador que busque combinar uso personal y rentabilidad.

📞 Disponemos de las condiciones actuales de explotación ofrecidas para este estudio: renta, gastos asumidos, periodos de utilización por el propietario y demás condiciones. Consúltanos y te explicaremos cómo funciona.

💶 GASTOS DE LA PROPIEDAD
• Comunidad: 230 €/mes, con agua y electricidad incluidas
• IBI: aproximadamente 300 €/año
• Basura: 40 € dos veces al año

Estos son los gastos ordinarios facilitados para la propiedad. En caso de acogerse al sistema de explotación hotelera, existen condiciones específicas respecto a determinados gastos, que se facilitarán al interesado.

🔎 INFORMACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA
En SEVIVE preferimos que conozcas desde el principio los datos reales de la propiedad.

✅ Superficie registral comprobada
✅ Terraza registrada
✅ Finca registral independiente
✅ Referencia catastral propia
✅ Actualmente sin cargas registradas
✅ Primera planta
✅ Agua y electricidad incluidas actualmente en la comunidad
✅ Posibilidad de estudiar una fórmula de explotación gestionada por el establecimiento hotelero

Una información especialmente importante cuando se comparan diferentes propiedades y anuncios dentro de un complejo turístico.

💡 ¿PARA QUIÉN PUEDE ENCAJAR?
🌴 Para quien busca una segunda residencia en Costa Adeje.
☀️ Para quien quiere disponer de una propiedad cerca del mar y disfrutar de Tenerife durante diferentes épocas del año.
🔑 Para quien no reside permanentemente en la isla y busca una alternativa para que la propiedad esté gestionada y pueda generar ingresos mientras no la utiliza.
📈 Para quien busca una propiedad en una zona turística consolidada y quiere estudiar una fórmula que permita combinar uso persona