Pis en venda a Lugar Seixurra, 12, Abegondo

Chalet unifamiliar frente al embalse de Cecebre, en Seixurra (Abegondo), rodeado de naturaleza y a solo 20 minutos de A Coruña. Una propiedad con 376 m² construidos en tres plantas, sobre una finca de 1.580 m² con jardín, frutales, huerto, invernadero y diversas construcciones auxiliares.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja: amplia cocina tradicional con cocina bilbaína de leña y gran horno de leña, además de cocina de gas y horno eléctrico. Salón-comedor, un dormitorio (actualmente almacén), baño reformado en 2024, bodega y despensa. Suelos de granito renovados en 2024.

Primera planta: cuatro dormitorios, baño amplio y sala de estar. Destaca su balcón envolvente, que recorre la fachada principal y ambos laterales. Dispone de acceso interior y exterior independiente. Uno de los dormitorios cuenta con preinstalación de cocina, permitiendo estudiar su adaptación a dos viviendas diferenciadas, sujeta a las autorizaciones correspondientes.

Bajo cubierta: amplio espacio de almacenamiento con posibilidades de acondicionamiento según normativa.

CALIDADES Y MEJORAS

Construcción robusta con revestimiento de piedra natural en buena parte del exterior, planta baja revestida en piedra y fachada norte íntegramente en granito pulido.

- Cubierta de panel sándwich renovada en 2018.
- Canalones sustituidos en 2025.
- Calefacción central por biomasa (leña), mediante cocina bilbaína conectada a radiadores de agua.
- Iluminación LED renovada en 2024, con sensores de movimiento en zonas de paso y exteriores.
- Orientación sur de la fachada principal.
- Portal automático de hierro forjado.

FINCA Y EXTERIORES

La parcela de 1.580 m² ofrece jardín con árboles frutales, huerto e invernadero, así como espacios destinados al ocio y almacenamiento:

- Aparcamiento cubierto para cuatro vehículos.
- Gran barbacoa de obra.
- Leñero y almacenes para herramientas.
- Recintos cubiertos para pequeños animales.
- Zona de lavandería adicional.

Las construcciones auxiliares figuran catastralmente como almacenes.

UBICACIÓN

Entorno natural privilegiado frente al embalse de Cecebre, con rutas de senderismo desde las inmediaciones y buenas comunicaciones:

- A Coruña: 15 minutos.
- Betanzos: 10 minutos.
- Sada y aeropuerto de A Coruña: 15 minutos.
- Miño: 20 minutos.
- Ferrol: 35 minutos.
- Santiago de Compostela: 40 minutos.

Tiempos aproximados en coche.

Ideal como residencia familiar, segunda vivienda o proyecto residencial multigeneracional por su distribución y accesos independientes.