Pis en venda a San Prudentzio Kalea, Abadiño

Se vende estupenda vivienda con camarote en una buena zona de Matiena, situada en el quinto piso y con una superficie útil aproximada de 78 m² (según escrituras) y 93m2 construidos (según catastro).
La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, compuesta por hall de entrada (3,75m2), amplio salón (18,12m2), cocina independiente totalmente reformada (10,07m2), tres dormitorios (11,50m2 - 9,58m2 y 9,36m2), pasillo (3,85m2), un cuarto de baño completo (3,96m2) y un aseo (1,91m2).
Uno de los principales atractivos son sus dos balcones, que aportan luminosidad y espacios exteriores adicionales. El primero, abierto (8,55m2), dispone de acceso desde dos de los dormitorios. El segundo, cerrado (8,56m2), comunica directamente con el salón y la cocina, convirtiéndose en un espacio versátil y muy aprovechable en el día a día.
Dispone de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera individual de gas natural, así como ventanas de PVC con doble acristalamiento, que favorecen el aislamiento térmico y acústico. Cuenta con camarote en planta bajo cubierta de aproximadamente 10m2 útiles.
El edificio cuenta con ascensor a cota cero y tiene aprobada la ejecución de una obra para prolongarlo hasta la planta de los camarotes, una mejora que aportará todavía mayor comodidad y accesibilidad. El coste de esta actuación será asumido íntegramente por los vendedores.
Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra próxima al centro escolar, a las paradas de autobús y tren, y a poca distancia del centro de salud y de las principales zonas comerciales. Además, dispone de una excelente conexión con el acceso a la autopista, facilitando los desplazamientos.
En definitiva, una vivienda con tres dormitorios, dos balcones y cocina reformada, que destaca por su distribución funcional, sus espacios exteriores y su buena ubicación en Matiena.
Gastos de comunidad 50€/mes.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Matienako gune ezin hobean etxebizitza eder hau dago salgai. Bosgarren solairu batean kokatuta dago eta gutxi gorabehera 78 m² erabilgarri ditu.
Etxebizitzak banaketa eroso eta funtzionala du: sarrerako hall-a, egongela, guztiz berritutako sukalde independentea, hiru logela, bainugela oso bat eta komun bat.
Bere erakargarritasun nagusietako bat bi balkoi izatea da; argitasuna eta kanpoaldeaz gozatzeko aukera eskaintzen dute. Lehenengoa irekia da, eta bi logelatatik du sarbidea. Bigarrena, berriz, itxia da, eta egongelatik zein sukaldetik sar daiteke bertara; espazio erabilgarri eta moldakorra eskaintzen ditu.
Etxebizitzak gas naturaleko galdara indibiduala du, ur bero sanitarioa eta berogailua hornitzeko. PVCzko leihoak ere baditu, beira bikoitzarekin, isolamendu termiko eta akustiko ona eskaintzen dutenak.
Eraikinak zero kotako igogailua du, eta onartuta dago igogailua ganbarak dauden solairuraino luzatzeko obra egitea; horrek erosotasun eta irisgarritasun handiagoa emango dio eraikinari.
Kokapena ere etxebizitza honen beste erakargarritasun handietako bat da. Ikastetxetik, autobus geltokietatik eta osasun-zentrotik gertu dago. Gainera, errepide nagusirako sarbidearekin lotura bikaina du, joan-etorriak erraztuz.
Laburbilduz, hiru logelako etxebizitza da, bi balkoirekin eta sukalde berrituarekin. Banaketa praktikoa, espazio erosoak eta Matienako kokapen ezin hobea dira bere ezaugarri nagusiak.