Casa o xalet en venda a A Pobra do Caramiñal

Se vende amplia propiedad de 5 habitaciones distribuida en dos viviendas completamente independientes, ideal para familias grandes, inversión, alquiler vacacional o proyecto de reforma con múltiples posibilidades.

La vivienda cuenta con numerosos espacios interiores y exteriores, ofreciendo una excelente oportunidad para crear la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto con gran potencial.

✨ Características principales:

• 5 habitaciones
• 2 viviendas independientes
• Amplios salones
• Cocinas independientes
• Garaje privado
• Lavadero
• Terraza exterior
• Terraza cerrada
• Patio trasero
• Amplio jardín
• Varias zonas de almacenaje
• Buena entrada de luz natural

🔨 Propiedad para reformar, perfecta para personalizar al gusto y aprovechar todo su potencial.

Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, independencia y grandes posibilidades de renovación en una vivienda con mucho encanto.

📍Ubicación tranquila y bien comunicada.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

Precio: 215.000€
IMPUESTOS NO INCLUIDOS

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man