Apartament en venda a A Pobra do Caramiñal

Se vende amplio piso de 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 aseo, salón independiente, cocina independiente y zona de lavandería, con una distribución cómoda y funcional, ideal para familias o para quienes buscan espacio y confort.

La vivienda se encuentra en una 3.ª planta sin ascensor y ha sido recientemente reformada, destacando la renovación de la calefacción y los baños. El edificio cuenta con una bonita fachada de piedra, que aporta carácter y buena conservación.

Además, el precio incluye plaza de garaje y trastero, dos extras imprescindibles que añaden comodidad y valor a la vivienda.

📍 Situado en Puebla do Caramiñal, en una zona con todos los servicios al alcance: supermercados, gimnasios, parques, centro de salud, colegios, paradas de autobús, cafeterías, restaurantes y todo tipo de comercios, permitiéndote disfrutar de una excelente calidad de vida sin necesidad de grandes desplazamientos.

Una vivienda lista para entrar a vivir, con amplitud, mejoras recientes y una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!
Precio: 140.000€
IMPUESTOS NO INCLUIDOS

"Por petición expresa del propietario, MIRABEN by KW, comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar".

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man