Pis en venda a Alvaro Cebreiro, 13, Ciudad Vieja

DOS PLANTAS, INFINITAS POSIBILIDADES: PISO CON GALERÍAS + ÁTICO ANEXO CON TERRAZA EN LA PESCADERÍA

Una oportunidad inmobiliaria muy especial y versátil en el corazón de A Coruña. Ubicada entre la calle San Andrés y la calle Olmos, esta propiedad se compone de dos plantas independientes (3ª y 4ª planta) dentro del mismo edificio catalogado, sumando más de 150 m² construidos entre ambas. Es la solución perfecta para quienes buscan una vivienda principal con encanto y, al mismo tiempo, necesitan un espacio adicional totalmente independiente para teletrabajar, alojar invitados, disfrutar del ocio o ampliar la zona habitable, con la posibilidad futura de unirlas si se desea.

LA VIVIENDA PRINCIPAL (3ª Planta - 88,15 m²)
Registrada como vivienda, esta planta es el corazón del hogar. Reformada en 2020, combina el carácter de la arquitectura clásica con instalaciones actualizadas.

Luz a raudales: Destaca por sus rehabilitadas galerías coruñesas que abrazan tres fachadas (un verdadero privilegio en pleno centro), garantizando luz natural durante todo el día.

Distribución funcional: Cuenta con un amplio salón de 23,05 m², una cocina independiente de 6,03 m², un baño completo de 4,34 m² y dos dormitorios (de 9,84 m² y 7,68 m²), además de un vestidor de 5,75 m².

EL ÁTICO ANEXO (4ª Planta - 64,55 m²)
Se accede a él a través de la escalera comunitaria, lo que le otorga una privacidad total respecto a la vivienda de abajo. Este nivel independiente ha sido objeto de una reforma integral reciente para acondicionarlo estética y funcionalmente.

Espacios renovados: Cuenta con techos de madera pintados en blanco, suelos laminados nuevos, zócalos y puertas recién colocadas y pintura renovada.

Distribución polivalente: El plano actual lo divide en varias estancias muy amplias (de 18,23 m² y 11,33 m²), un distribuidor y un aseo. Es el lienzo ideal para montar un estudio profesional, un taller creativo, un apartamento, una zona de desconexión o espacio de trabajo.

La Terraza: El gran privilegio de esta planta es su salida directa a una terraza privada de 10,34 m² con orientación suroeste. Un desahogo exterior inmejorable sobre los tejados de la Pescadería.

¿Dos espacios o un gran dúplex? Tú decides
Actualmente, la separación física por la escalera comunitaria ofrece una independencia envidiable. Sin embargo, para aquellos que busquen una única vivienda de gran formato, existe la viabilidad técnica de realizar una obra para conectar ambas plantas por el interior (a cargo del comprador).

A DESTACAR:
Transparencia Total: Adquieres una vivienda (3ª planta) y un gran espacio anexo totalmente reformado (4ª planta).

Ubicación Imbatible: A pasos de la Calle Real y la Playa del Orzán, en una calle peatonal y tranquila.

Privacidad y Silencio: Al ser las últimas plantas de un edificio sin ascensor, la tranquilidad está garantizada, lejos del ruido de la calle.

En Losada & Co te explicamos la realidad de cada inmueble para que tomes la mejor decisión. Si buscas una propiedad con encanto histórico y un anexo extra que te dé la flexibilidad que los pisos tradicionales no ofrecen, ven a visitarlo. [IW]