Terreny industrial en venda a Avda Ramón Nieto C/v Fontans 94, Vigo, Pontevedra,, -1, Lavadores

Suelo urbano en venta en Ramón Nieto 94 (Vigo) – 578 m² | 1.717 m² edificables
Ingestin Real Estate presenta este suelo urbano en venta situado en la Avenida Ramón Nieto 94, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de Vigo. La parcela, ubicada en esquina con Camiño Fontáns, ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una promoción de viviendas en un entorno urbano con todos los servicios.

El solar cuenta con 578 m² de superficie y una edificabilidad total de 1.717 m², según la ordenanza U3 (B+3) del PXOM vigente. Esta capacidad permite proyectar un edificio de planta baja + 3 alturas, con uso residencial y posibilidad de incorporar local comercial en planta baja.

Situado en la parroquia de Lavadores, el inmueble tiene acceso desde dos vías públicas: la Avenida Ramón Nieto por el Noreste y la Rúa das Fontáns por el Suroeste. El PXOM de Vigo clasifica este suelo dentro de la ordenanza U3, Edificación Lineal Densa, con un número de plantas permitido de B+3.

El inmueble se localiza a 10 minutos caminando de la zona peatonal de la calle Urzáiz en el barrio del Calvario, 2 km de la Estación de tren Vialia y 2,5 km del centro de Vigo. Acceso a 2 km a la Avenida de Madrid, que conecta directamente con las A-55, AP-9, VG-20 y A-52.

El precio ha sido recientemente rebajado un 11%, situándose en 440.000 €, lo que convierte esta parcela en una de las oportunidades más competitivas de la zona.


📐 Datos urbanísticos destacados

Superficie de la parcela: 578 m²
Edificabilidad total: 1.717 m²
Ordenanza: U3 – Edificación en manzana cerrada
Altura permitida: B + 3 plantas
Usos permitidos: Residencial y comercial en planta baja
Tipología: Suelo urbano consolidado
Frente a dos calles: Ramón Nieto y Camiño Fontáns


🌍 Ubicación estratégica
La parcela se sitúa en una zona con alta demanda residencial, rodeada de:

Centros educativos
Comercio de proximidad
Paradas de autobús
Áreas verdes y equipamientos
Conexión directa con el centro de Vigo y la AP-9

Una ubicación ideal para una promoción de viviendas de calidad en un entorno urbano consolidado.


🎯 Ideal para

Promotores inmobiliarios
Inversores
Cooperativas de vivienda
Proyectos mixtos residencial + comercial



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