Residencial en venda a Moncada, Tormos

REF: 25247. Lote de tres solares urbanos contiguos en pleno barrio de La Zaidia, una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas de Valencia. La ubicación es, sencillamente, privilegiada: a pocos minutos a pie de los Jardines del Turia, con todo el centro histórico de la ciudad al alcance, y rodeada de un entorno urbano ya maduro, con todos los servicios, comercios y transporte que solo ofrece un barrio plenamente consolidado.
Las tres parcelas, que se venden como unidad de actuación conjunta, suman una superficie de 658 m² de suelo. El PGOU vigente les asigna una edificabilidad de 2 m² techo/m² suelo, lo que representa 1.316 m² edificables sobre el conjunto: una ratio que multiplica por dos la superficie de suelo disponible.
La calificación actual, Sistema Local Educativo-Cultural, no cierra puertas: abre dos vías de puesta en valor perfectamente viables. La propiedad puede solicitar al Ayuntamiento la expropiación de los solares, previa valoración independiente, o bien promover un estudio de detalle para reclasificar el suelo a uso residencial, con el potencial edificable ya reconocido por el planeamiento.
En definitiva, una oportunidad de inversión en suelo con recorrido claro, en una de las ubicaciones más deseadas de Valencia, y con dos estrategias de salida ya identificadas.
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