Residencial en venda a De Sagunt, 51, Morvedre

2 parcelas situadas en C/Sagunto, 51 y C/Duato,10, con una superficie conjunta de 191,03 m2s y una edificabilidad estimada de 512,53 m2e. Referencias Catastrales: 5840502YJ2754B0001LP y
5840505YJ2754B0001MP. Debe tramitarse un PRI, para evitar que las parcelas 5840506YJ2754B0001OP,
5840706YJ2754B0001JP, 5840705YJ2754B0001IP, queden sin acceso a viario.
Las 2 parcelas en venta suponen un 37,32 % del ámbito a desarrollar mediante plan especial. El ámbito tendría 511,60 m2s y una edificabilidad total de 1.382.65 m2e.


- Clasificación urbanística: Suelo urbano.
- Calificación urbanística: (ENS-1) Ensanche.
- Uso Global: (Rpf) Residencial plurifamiliar.
- Parámetros urbanísticos:
* Parcela mínima: 100,00 m².
* Fachada mínima: 8,00 metros.
* Número de alturas: IV+Atico.
* Coeficiente edificabilidad: No consta.
* Semisótano y sótano: Se permite.
* Ático: Se permite (retranqueo 4 metros línea fachada).
* Reserva mínima aparcamiento: 1 por vivienda.
* Local comercial: Locales comerciales independientes con superficie de venta mayor de 200 m² y no superior a 800 m². Los de nueva implantación, deberán tener su acceso principal desde calle de ancho no inferior a 12 metros.

Parte de la parcela de Calle Sagunto, 51, se encuentra fuera de alineación en cuanto a la manzana, por lo que esa parte se destinará a vial público y el resto a solar residencial. Esta superficie se encuentra totalmente urbanizada por lo que no se consideran gastos de urbanización.

En el planeamiento vigente no consta ningún sistema de gestión previsto, por lo que para el desarrollo según las determinaciones del plan de la manzana semiconsolidada, se debería delimitar una UE y redactar un PRI.