Residencial en venda a Sant Llàtzer

📐 Superficie: 1.250 m2
🏢 Calificación urbanística: Clau 2A – Zona d’eixample en illa tancada

🔹 Descripción
Oportunidad única para promotores y constructores: se vende solar urbano de 1.250 m2 en pleno eixample consolidado de Tortosa, en una de las zonas con mayor demanda residencial, junto al Carrer Barcelona y a escasos metros de las vías del tren.

Ubicado en una manzana cerrada (Clau 2A), el solar permite el desarrollo de edificios plurifamiliares entre medianeras, con excelente aprovechamiento y posibilidad de incluir planta baja comercial, patios interiores y acceso a garaje comunitario.

🔹 Características urbanísticas destacadas
Altura máxima: Planta baja + 4 plantas piso
Tipología edificatoria: Edificación alineada a vial, con patio interior
Usos permitidos:
Residencial plurifamiliar
Comercial (en planta baja)
Oficinas y servicios
Fachada alineada a calle sin retranqueos
Interior de manzana reservado a espai lliure (patios, jardinería o serveis)
Entorno totalmente consolidado, con todos los servicios a pie de solar

🔹 Ventajas de inversión
✔️ Zona con alta demanda de vivienda habitual
✔️ Gran potencial edificatorio por su calificación urbanística
✔️ Ideal para promover viviendas de 2 y 3 dormitorios con locales comerciales
✔️ Situado en eje de conexión entre el centre històric i Ferreries

📞 Contáctanos para más información técnica, estudios de edificabilidad o visita al solar.
Disponemos de planos urbanísticos y informe urbanístico completo bajo solicitud. No cobramos comisiones al comprador.