Residencial en venda a Lugar Llera, Viella - Granda - Meres

PARCELA EDIFICABLE DE 1.652 m2 EN LA LLERA (SIERO) – EXCELENTE UBICACIÓN JUNTO A PARQUE PRINCIPADO

Se vende magnífica parcela edificable de 1.652 m2 situada en La Llera, concejo de Siero, una de las zonas con mayor proyección del área central de Asturias.

La finca disfruta de una ubicación privilegiada, a tan solo unos minutos de Parque Principado, el mayor centro comercial y de ocio de Asturias, con una amplia oferta de comercios, restauración, servicios y zonas de entretenimiento. Además, se encuentra muy próxima al Polígono Industrial Espíritu Santo, uno de los principales núcleos empresariales de la región, combinando perfectamente tranquilidad residencial y cercanía a todos los servicios.

La parcela cuenta con buen acceso rodado y dispone de los principales suministros al pie de finca, incluyendo red de agua, electricidad y saneamiento.

Características principales:

• Superficie: 1.652 m2.
• Parcela edificable en Suelo de Núcleo Rural según PGOU de Siero, N.R. Los Prados
• Terreno de fácil aprovechamiento.
• Agua, electricidad y saneamiento disponibles para conexión al pie de la finca.
• Entorno residencial rural consolidado.
• Zona tranquila, soleada y bien comunicada.

Ubicación y comunicaciones:

• A 3 minutos de Parque Principado.
• A 2 minutos del Polígono Industrial Espíritu Santo.
• A 10 minutos de Oviedo.
• A 15 minutos de Gijón.
• Excelentes conexiones con la A-66, AS-II y principales vías del centro de Asturias.

Una oportunidad excepcional en un entorno natural, con privacidad, buena ubicación y todos los servicios a escasa distancia.
PARA MAS INFORMACION, NO DUDE EN CONTACTAR CON LEGIS PROPERTIES NORTE, ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO.

PRECIO: 70.000 €
ITP aprox: 5.600 €
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de la agencia: a cargo del vendedor




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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.