Residencial en venda a Borja, Bellavista

Disponible a la venta esta parcela urbana en calle tranquila de 70m2 de superficie con una edificabilidad máxima de 210 m2 pudiéndose construir hasta 3 alturas + salida a cubierta y pudiendo ocupar hasta el 100% de la superficie en planta de la parcela. La parcela tiene una geometría rectangular con 5.80 mt de ancho y 12.07 mt de largo.
La ubicación es perfecta porque se encuentra en calle tranquila junto a todo tipo de comercios, mercado de abastos, centros sanitarios, colegios de educación primaria y secundaria, plazas y parques con juego de recreo infantil, centro cívico, etc. Y a menos de 5 minutos de una estación de tren (cercanías) y parada de bus (Líneas 3, 37 y LS).
Las comunicaciones que tiene Bellavista con el centro de Sevilla la hacen de ser un barrio privilegiado, también además por su cercanía a la incorporación tanto a la S-30 como a la S-40.
Además tiene buena comunicación y cercanía con el gran centro comercial Lagooh.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
-Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial.
-Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial.
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. Iva incluido, aunque depende de cada caso y su dificultad.
-Honorarios Agencia Inmobiliaria al vendedor: incluido en el P.V.
- Honorarios Agencia Inmobiliaria al comprador: no incluido en el P.V.
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.