Residencial en venda a Avenida de León, 59, Sanxenxo pueblo

SOLAR EN VENTA CON VISTAS AL MAR EN EL CASCO URBANO DE SANXENXO (ZONA CARABUXEIRA)



* Parcela edificable sin retranqueos en pleno casco urbano de Sanxenxo, al lado del mar, en la zona de A Carabuxeira.



* Los aproximadamente 1400 m2 que suman las dos parcelas en venta se dividen en dos ordenanzas distintas atendiendo al PXOM de Sanxenxo:



- Ordenanza 3: En esta parcela, en la que actualmente se encuentra una casa en mal estado, junto con varias edificaciones auxiliares (trastero, galpón, sala de calderas...) se contabilizan unos 423 m2. La normativa otorga una parcela mínima de 400 m2, y una edificabilidad máxima de 2 m2/m2, con una altura de Bajo + 3 plantas + Bajo Cubierta (los sótanos no computan edificabilidad). Además, de la parcela posterior, otros 400 m2 estarían encuadrados en esta misma ordenanza, con las mismas condiciones.



- Ordenanza 12: En la parcela posterior, de unos 1021 m2, además de los 400 antes mencionados, contamos con otros 600 m2 con acceso por un vial paralelo y con condiciones de edificabilidad de Vivienda Unifamiliar (Parcela mínima de 500 m2, Frente mínimo de 5 metros a vial asfaltado, una ocupación máxima del 30% para una edicabilidad del 40%, y una altura máxima de Bajo + planta + Bajo cubierta).



* Además de contar con unas maravillosas vistas al mar, permanentes (al estar ya edificada la línea frontal hacia la ría), la orografía del terreno y su doble acceso, por dos viales distintos, paralelos, le aportan un sinfín de posibilidades.



* El acceso principal es por la Avenida de León, que al fin y al cabo, es la carretera general de la costa que comunica Sanxenxo con Pontevedra. Eso implica una ideal localización y comunicación, un paseo marítimo nada más cruzar un paso de cebra, el centro de Sanxenxo a menos de 550 metros (Calle Madrid) y algunas de las mejores playas del municipio a un paseo (Areas, Nanín, Panadeira, Silgar...).