Residencial en venda a Camino el Cercado, Anaga

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y PROMOTORES EN ANAGA – SAN ANDRÉS!

Exclusivo suelo urbanizable de 5.766 m², situado en un enclave privilegiado entre el Parque Rural de Anaga, la Playa de Las Teresitas y el núcleo de San Andrés, a tan solo 16 minutos del centro de Santa Cruz de Tenerife.

Una inversión estratégica en una de las zonas con mayor atractivo paisajístico y potencial de revalorización de Tenerife.

Características principales

Superficie total: 5.766 m² (Catastro)

Acceso rodado por Camino El Cercado nº 5

Entorno consolidado con viviendas y servicios urbanos: agua, electricidad, alcantarillado y alumbrado público

A pocos minutos del casco de San Andrés y de la playa de Las Teresitas

Tasación oficial reciente y documentación registral y catastral actualizada

Potencial de desarrollo*

* Edificabilidad estimativa entre 2.700 y 3.000 m² techo.

* Posibilidad de desarrollar entre 16 y 22 viviendas adosadas.

* Alternativa para 10 a 14 viviendas unifamiliares.

* Posible promoción de hasta 18 viviendas colectivas de baja altura.

* Viabilidad para proyectos residenciales exclusivos o desarrollos turísticos sostenibles integrados en el entorno natural.

* Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de cohousing, ecoaldea o comunidad residencial intergeneracional, en armonía con el entorno natural de Anaga y a pocos minutos del mar.

*Las hipótesis de edificabilidad y capacidad residencial son orientativas y deberán ser verificadas mediante los correspondientes estudios técnicos y urbanísticos.

Una inversión con visión de futuro

Su ubicación excepcional, entre el mar y la naturaleza de Anaga, convierte esta propiedad en una oportunidad singular para promotores e inversores que buscan un activo con alto potencial de valorización en uno de los enclaves más exclusivos y demandados de Tenerife.

Información adicional, tasación oficial y documentación completa disponibles para inversores interesados.

Inmostar Inmobiliaria
Lucia Bianchini

CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2.Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3.Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4.Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5.Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6.Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.