Residencial en venda a Ur Montesano, Sanet y Negrals

¡Gran oportunidad! Parcela urbana de 681 m2 con inmenso potencial para construir la casa de tus sueños en la Marina Alta.Se vende excelente terreno de suelo urbano de 681 m2 en la cotizada y tranquila Urbanización Montesano (Calle Costera 2B), en Sanet y Negrals. Por un precio muy competitivo de 66.000 ? (a menos de 97 ?/m2), esta parcela ofrece el espacio y las garantías urbanísticas perfectas para proyectar una vivienda a lo grande.La parcela cuenta con Certificado e Informe Urbanístico oficial emitido por el Ayuntamiento, garantizando una compra 100% segura. Está calificada como Residencial Adosada Urbana (ADO-1), ideal para una amplia edificación unifamiliar.¿Qué potencial de construcción tienes exactamente? Al tener 681 m2, la normativa del planeamiento vigente te permite unas cifras extraordinarias:Gran huella sobre rasante (65%): Puedes llegar a ocupar hasta 442,65 m2 de la parcela en cada planta sobre el suelo.Sótano total (100%): La normativa permite ocupar la totalidad de la parcela para la planta sótano. ¡Hablamos de la posibilidad de hacer un sótano de hasta 681 m2! Ideal para un garaje múltiple, gimnasio, bodega o zona de juegos.Alturas: Permite 2 plantas (7 metros de altura reguladora), más la opción de aprovechar los espacios vivideros bajo la cubierta (buhardilla), los cuales no computan para el límite del número de plantas.Disposición: Se establece un fondo edificable máximo de 17 metros y un retranqueo frontal de 3 metros, dejando un espacio perfecto para un jardín de entrada o aparcamiento privado.Entorno y Ubicación: Vivir en Sanet y Negrals es disfrutar de un entorno natural privilegiado con vistas despejadas y una tranquilidad absoluta, sin renunciar a los servicios. Estarás a escasos minutos del centro comercial de Ondara y con una conexión rápida a la autopista AP-7 y a las playas de Dénia.Es el terreno perfecto para familias que quieren un jardín amplio y una casa a medida sin limitaciones de espacio. Documentación catastral y urbanística totalmente en regla y disponible.¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contacta para más información o para concertar una visita.