Residencial en venda a Paseo de Los Castaños, El Puerto

Parcela de 2.535 m2 en ubicación privilegiada – Aguadulce

Ubicación y alrededores:

Parcela estratégicamente situada en la confluencia de Paseo de los Castaños y Paseo de los Robles, a 150 metros de la playa. Se ubica en una zona residencial consolidada, caracterizada por su entorno de villas independientes y su proximidad a todos los servicios esenciales: restauración, entidades bancarias y comercios. El Aeropuerto de Almería se encuentra a 25 minutos por carretera.

Descripción:

Activo inmobiliario de alto valor debido a su superficie de 2.535 m2 y su emplazamiento en esquina. La amplitud del terreno permite un desarrollo arquitectónico versátil y de gran envergadura en una de las zonas más exclusivas de la costa de Almería. Se facilita el informe urbanístico detallado a los interesados previa solicitud.

Parámetros Urbanísticos:

Edificabilidad máxima: 3 plantas

Ocupación máxima: 25%

Retranqueos mínimos: 3 metros a todos los linderos

Observaciones: se permite una planta bajo rasante

Uso preferente: Vivienda unifamiliar

IBI: 5.310 € / año

Certificado energético: inmueble exento

Coordenadas: latitud 36.81171 – longitud -2.57056

De acuerdo con el Decreto 218/2005, la Ficha Informativa abreviada está a disposición del cliente. El precio de venta no incluye gastos notariales, registrales ni Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).