Terreny en venda a Vial Camino, 23, Villanueva Golf

🌳 ¡Gran Oportunidad de Inversión! Parcela Rústica con Vivienda Legal en Barrio Jarana, Puerto Real (Cádiz)
Se vende magnífica parcela rústica en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Puerto Real, junto al Campo de Golf y en el entorno de El Marquesado. Una propiedad ideal tanto para el disfrute familiar inmediato como para una excelente inversión de futuro.

📜 Documentación 100% en Regla y Legal
• Escrituras propias: Parcela debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
• Construcción legalizada: Edificación de 44 m² catalogada como vivienda. Registrada en el Catastro en 1988 (anterior a la Ley de 1989), lo que garantiza su total legalidad. Perfecta para reformar y convertir en una acogedora casita de campo para ocio o alquiler vacacional.
• Potencial urbanístico: El terreno está incluido en el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) del ayuntamiento dentro de la zona prevista para urbanizar en el futuro.

🏡 Características del Terreno y Suministros
• Superficie llana: Terreno plano y de fácil aprovechamiento, ideal para huerto, recreación y uso familiar.
• Vegetación: Cuenta con bonitos olivos centenarios que producen varias garrafas de aceite.
• Suministros: Dispone de luz de red eléctrica y agua de pozo propio.

📍 Ubicación y Entorno Privilegiado
• Vecindario consolidado: Situada en una zona residencial muy tranquila, rodeada de chalets con vecinos que viven allí durante todo el año.
• Excelente accesibilidad: Acceso rodado impecable. Se llega fácilmente en coche tanto desde el hospital como desde la rotonda del Campo de Golf.

Un espacio único para quienes buscan desconectar en un entorno cuidado, seguro y con una revalorización constante.