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Ofert per:
1.920.000 €
- 2406 m²
- 2406 m² terreny
Terreny industrial en venda a Av. Leopoldo Calvo-sotelo Bustelo, Estación
Pozuelo de Alarcón
Exclusiva oportunidad para promotores profesionales e inversores, con 800,60 m2 de parcela y 2.401,80 m2 de edificabilidad, situado en una de las zonas con mayor demanda terciaria de Pozuelo de Alarcón.
Se ofrece solar urbano ubicado en Pozuelo de Alarcón – Zona Estación, enclave estratégico por su proximidad a Madrid capital, excelente conexión mediante Cercanías Renfe, acceso directo a principales vías (A-6, M-40, M503) y entorno urbano plenamente consolidado.
La parcela cuenta con una superficie total de 800,60 m² y un aprovechamiento urbanístico de 2.401,80 m² edificables, lo que permite el desarrollo de un proyecto terciario de volumen relevante, con alta capacidad de optimización y escalabilidad.
Datos clave del activo
• Superficie de parcela: 800,60 m²
• Edificabilidad total: 2.401,80 m²
• Clasificación: Suelo urbano
• Uso principal: Industrial - Terciario
• Entorno: Urbano consolidado, servicios completos
• Comunicaciones: Cercanías, autobuses y acceso rápido a Madrid
Potencial de desarrollo
Activo idóneo para:
• Edificio de oficinas/ centro de negocios
• Activo comercial o de servicios profesionales
La combinación de ubicación prime, alto aprovechamiento, seguridad urbanística y demanda sostenida en Pozuelo de Alarcón convierte este solar en una excelente oportunidad para promotores que busquen rentabilidad, liquidez y valor a medio-largo plazo.
Producto escaso en la zona, especialmente con estas dimensiones y edificabilidad.
Condiciones urbanísticas:
El desarrollo del solar contempla la monetización del 10 % del aprovechamiento urbanístico a favor del Ayuntamiento, conforme a la normativa vigente, ya prevista en el planteamiento del proyecto y habitual en este tipo de actuaciones.
Solar urbano Pozuelo de Alarcón · suelo terciario · parcela edificable · solar comercial Madrid · suelo urbano con edificabilidad · solar para promotores · inversión inmobiliaria · activo terciario · solar Zona Estación Pozuelo · desarrollo inmobiliario Madrid
Característiques
Tipus d'immoble
Terreny industrial
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
6.539 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
6.539 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
1.920.000 €
Impostos i despeses de la compra:
118.985 €
Cost total de l'immoble:
2.038.985 €
Estalvi aportat:
384.000 €
Import de la hipoteca:
1.654.985 €
Interessos totals:
699.124 €
Cost total amb hipoteca
2.738.109 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
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