Residencial en venda a Pozo de los Frailes - Presillas - Albaricoques

terreno en venta: oportunidad única en ubicación estratégica

¡descubre este increíble terreno de 1.000 m² en una ubicación privilegiada! este espacio ofrece una accesibilidad excepcional, ideal para quienes buscan construir su hogar o desarrollar un proyecto. La tierra es fértil y cuenta con recursos naturales, la construcción de pequeño chalets residenciales unifamiliares.

El entorno es seguro y tranquilo, ideal para familias que desean disfrutar de la naturaleza sin alejarse de las comodidades urbanas y dentro del parque natural. Además, se encuentra cerca de diversas instalaciones públicas, lo que facilita el acceso a servicios esenciales. No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno urbanizable que promete un gran potencial de desarrollo.

1. Normativa vigente: plan general de ordenación urbanística de níjar, texto
refundido, de julio de 2011. Ahora se denomina 'solar' porque está en suelo
urbano con solidado. Esto significa que para edificar no es necesaria ninguna
figura de planeamiento derivado y basta con licencia de obras
2. Calificación urbanística: 42º(i) vivienda unifamiliar en alineación de vial, con
posibilidad de agrupar de a dos unidades sin medianeras descubiertas. Parcela
mínima 250m2, frente mínimo 9m, ocupación 60%
3. Edificabilidad: 0,60 mt/ms en pb + 0,09 mt/ms en p1. Como el solar tiene 1.000 m2,
la edificabilidad resultante es de 690 m2
4. Número de chalets: puesto que la parcela mínima es de 250 m2, el solar es de
1.000 m2 y hay longitud de calle para cumplir sobradamente la condición de
frente mínimo, se pueden construir 4 viviendas unifamiliares de 172m2 cada una

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