Residencial en venda a Carril Escuelas, La Arboleja

# 🌿 TU FUTURA CASA, ENTRE LA HUERTA Y EL CENTRO DE MURCIA

**Una parcela excepcional en La Albatalía para hacer realidad un proyecto de vivienda único.**

¿Te imaginas vivir rodeado de tranquilidad y zonas verdes, disfrutando de la huerta murciana, pero a solo 5 minutos a pie del centro de Murcia? Ahora puedes convertir esa idea en realidad.

En la Calle Escuelas, en La Albatalía, te presentamos esta magnífica parcela de **1.544 m2**, situada en una pequeña urbanización privada de tan solo tres parcelas. Un enclave exclusivo, con una vivienda ya terminada y otra cuya construcción comenzará próximamente, en un entorno residencial cuidado y con gran atractivo.

## 🏡 MUCHO MÁS QUE UN TERRENO: UN PROYECTO PARA EMPEZAR A SOÑAR

Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que ya cuenta con importantes pasos adelantados para construir tu futura vivienda:

- **Proyecto arquitectónico incluido en el precio**, valorado en 10.000 €.
- **Tramitación de la licencia de obra iniciada** ante Urbanismo.
- Posibilidad estimada de comenzar las obras en aproximadamente 6 meses.
- Acometidas de agua y saneamiento ya ejecutadas, con un valor de 4.800 €.

Una oportunidad para ahorrar tiempo en la preparación del proyecto y avanzar hacia la construcción de tu casa con parte del trabajo previo ya realizado.

## ✨ UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTAR CADA ESPACIO

El proyecto contempla una vivienda contemporánea, con amplias superficies y una distribución diseñada para combinar comodidad, funcionalidad y privacidad.

**Superficies proyectadas:**
- Planta sótano: 127 m2.
- Planta baja: 188 m2.
- Primera planta: 104 m2.

**Distribución prevista:**
- 3 dormitorios.
- 3 baños.
- Despacho independiente.
- Vestidor.
- Piscina privada.

Y hay una ventaja más: **el proyecto puede modificarse para adaptarlo a tus gustos, necesidades y estilo de vida**, de modo que puedas diseñar una vivienda verdaderamente personal.

## 🌳 EXCLUSIVIDAD, ESPACIO Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Disfruta de la calma de vivir en plena huerta, con espacio para crear tu propio hogar y la privacidad que buscas, sin alejarte de la ciudad.

La cercanía al centro te permitirá tener a mano comercios, servicios, restaurantes y todas las ventajas de la vida urbana, mientras disfrutas de un entorno mucho más tranquilo.

Una propuesta ideal para quienes desean construir a su medida y buscan una ubicación especial en una de las zonas más atractivas de Murcia.

**Haz realidad tu proyecto de vida en La Albatalía. Contacta con nosotros y descubre todas las posibilidades de esta parcela.**

Por mandato expreso del propietario, gestionamos esta propiedad en exclusiva. Uno de nuestros asesores inmobiliarios le proporcionará toda la información necesaria, garantizándole un servicio de calidad y atención personalizada. Si usted es un agente inmobiliario, llámenos; estaremos encantados de colaborar.

**Nota legal:** Se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP) y demás gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios de la agencia, no están incluidos en el precio. Puede calcular los impuestos en la siguiente web: https://agenciatributaria.carm.es/web/guest/tributos-autonomicos