Residencial en venda a Carrer Bruc Mollet del Valles (barcelona), Col.legis Nous

SOLAR RESIDENCIAL - 12 UDS APROX

Se trata de un solar de 321 m² que admite una edificabilidad aproximada de 1086 m²t para la construcción de hasta 12 viviendas.
La parcela que cuenta con dos frentes, en la orientación norte, el frente se ubica sobre la calle Vía Ronda número 11; en orientación Sur, el frente se ubica sobre la calle Bruc número 6. Según su descripción registral, se trata de un terreno urbano de superficie 400 m²; edificado con una nave de planta baja 204,68 m², actualmente la edificación no existe. Suelo Urbano Consolidado, y le son de aplicación los parámetros de la calificación de Zona de ensanche, Subzona de ensanche suburbano (Clave 2a)/El n de plantas edificable y la altura reguladora en cada fachada de la isla depende de la anchura del vial al que dé frente la parcela: Ancho de calle de 8 a 12m: PB+2PP = 10,60m. Ancho de calle igual o más de 21m: PB+5PP = 19,75m. En nuestra parcela tenemos los dos casos, pues una calle tiene entre 8 y 12m y la otra más de 21m/Altura reguladora máxima = PB+2PP y PB+5PP. Uso dominante = Residencial. Densidad de vivienda = 85m² sup. const. / vivienda


El solar se sitúa en el núcleo urbano de Mollet del Vallés, teniendo buenos accesos por la autopista AP-7 y la carretera C-17. Además, la localidad está bien comunicada con transporte público, contando con servicios de trenes de cercanías (líneas R2 y R8) que conectan con Barcelona y otras áreas metropolitanas.


En Mollet del Vallés podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, y oficinas bancarias. Entre los puntos de interés cercanos se encuentra el Hospital de Mollet, el parque de Can Mulà, y el centro comercial La Llosa.


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