Residencial en venda a Calle Manuel Gil, 25, Norte

**PERÍMETRO Inmobiliaria VENDE**

### **SUELO URBANO RESIDENCIAL EN MÉRIDA – GRAN POTENCIAL PARA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS**

Presentamos una **excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Mérida (Badajoz)**.

Se trata de una parcela de **2.200 m² de superficie**, actualmente ocupada por una nave industrial de aproximadamente **1.600 m² construidos**, con vivienda en su interior.

Lo más destacado de esta propiedad es su **calificación y uso residencial**, ofreciendo la posibilidad de plantear un **desarrollo de viviendas**, incluyendo la **construcción en altura**, sujeto al cumplimiento de los parámetros urbanísticos, edificabilidad y demás condiciones establecidas por el planeamiento.

### **UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR VIVIENDAS**

La parcela presenta unas características especialmente interesantes para un proyecto residencial:

* **2.200 m² de suelo urbano.**
* **Uso residencial.**
* Posibilidad de desarrollar **viviendas en altura**, según las condiciones urbanísticas aplicables.
* **Amplia fachada**, con aproximadamente **50 metros en uno de sus frentes y 35 metros en otro**.
* Excelente visibilidad y accesibilidad.
* Ubicación en una zona consolidada de Mérida, próxima a zonas verdes.
* Superficie de parcela que permite estudiar un **proyecto de promoción residencial**.

La existencia de una construcción actualmente destinada a nave **no debe ocultar el verdadero potencial del activo: se trata de un suelo urbano residencial con capacidad para plantear un nuevo desarrollo inmobiliario**.

Por superficie, configuración y ubicación, resulta especialmente interesante para **promotores, inversores y empresas que busquen suelo para desarrollar una promoción de viviendas en Mérida**.

**Plan Urbanístico: Sector-UE-NO-26/151.**

Se recomienda realizar, previamente a cualquier decisión de compra, el correspondiente **estudio urbanístico y técnico**, incluyendo edificabilidad, número máximo de plantas y viviendas, ocupación, retranqueos, condiciones de habitabilidad, accesos y demás parámetros aplicables al desarrollo residencial.

**Anuncio no vinculante, puede contener errores. Solo informativo, no contractual.**

De acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.