- 1587 m²
- 1587 m² terreny
Residencial en venda a Puerto Banús
Marbella
Primer Parcela en Ubicación Inmejorable – Paseo a Puerto Banús en 3 minutos
Ubicación, ubicación, ubicación. Esta excepcional parcela está perfectamente situada junto a la famosa La Sala y a solo 3 minutos a pie del corazón de Puerto Banús: playas, boutiques de lujo, restaurantes y vida nocturna en su puerta.
Una rara oportunidad en una de las zonas más demandadas de Marbella, la parcela ofrece la posibilidad de dividirse en dos parcelas, permitiendo el desarrollo de dos villas individuales, ideales para inversores, desarrolladores o compradores privados que buscan maximizar el valor en un entorno privilegiado.
La parcela permite una edificabilidad del 30% del tamaño de la tierra, con una densidad total de construcción del 35%, más un 50% adicional permitido por debajo del nivel de tierra, perfecto para sótanos, garajes, áreas de ocio o espacios de bienestar.
Las regulaciones de planificación urbana incluyen un retroceso de 5 metros del río y 3 metros de propiedades vecinas, garantizando tanto la privacidad como el cumplimiento.
Las oportunidades como esta, a poca distancia de Puerto Banús, son extremadamente limitadas. Una inversión verdaderamente primera con un potencial excepcional en uno de los lugares más icónicos de la Costa del Sol.
Característiques
Tipus d'immoble
Residencial
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
9.360 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
9.360 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
2.750.000 €
Impostos i despeses de la compra:
168.785 €
Cost total de l'immoble:
2.918.785 €
Estalvi aportat:
550.000 €
Import de la hipoteca:
2.368.785 €
Interessos totals:
1.000.658 €
Cost total amb hipoteca
3.919.443 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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