Residencial en venda a Manilva - Manilva,manilva,calle Miguel Delibes, San Luis de Sabinillas

Colección Entrada Costera La Paloma | 3 parcelas para villa con potencial de vistas al mar y posibilidad de ampliación Esta colección de 3 parcelas representa la entrada más limpia e inteligente a La Paloma para un comprador que quiera desarrollar un pequeño esquema de villas con coherencia, y no suelo disperso sin relación. Dentro del mismo entorno residencial tranquilo, combina potencial de vistas al mar, baja densidad y un nivel de entrada que todavía deja margen para una operación con sentido. Funciona muy bien para un constructor boutique, una inversión patrimonial por fases o un promotor pequeño que quiera posicionarse en costa con lógica real. Existe además una parcela adicional estratégica de esquina que podría incorporarse dentro de una negociación más amplia. Datos para inversores Parcela total: 4.113 m² Valor comercial: 740.340 ? Volumen edificable teórico: 4.113 m³ Huella máxima teórica: 1.028,25 m² m² equivalentes orientativos: 1.371,00 m² Parcela opcional de ampliación (no incluida en el precio del bloque) Parcela 128 total: 1.443,15 m² Valor comercial: 291.200 ? Volumen edificable teórico: 1.443,15 m³ Huella máxima teórica: 360,79 m² m² equivalentes orientativos: 481,05 m²Seguridad 24 Horas. Ganges. Golf. Casas de vacaciones. Inversión. Lujoso. Reventa. Con Permiso de Planificación. Contemporáneo. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? - 750 ? + IVA). Si bien, depende de la importación de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).