Terreny en venda a Ds Diseminado R32, Residencial Jardín Botánico

Superficie: 81,52 Hectáreas (medición certificada por topógrafo)
Construcciones: 504 m2 totales construidos (vivienda, almacén y porche)
Estado: Para reformar – ¡Diseña el proyecto de tus sueños!

📍 UBICACIÓN INMEJORABLE Y ENTORNO NATURAL ÚNICO

Ubicada en el término municipal de Málaga, a tan solo 20 kilómetros (unos 20 minutos) del centro de la ciudad, esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre la absoluta privacidad de la naturaleza y una conectividad excepcional. El acceso es sumamente cómodo a través de un camino asfaltado directo desde la carretera A-7075.

La propiedad se encuentra en una zona de alto valor paisajístico, rodeada de los puntos de interés natural más emblemáticos de Málaga:
* A las puertas de los majestuosos Montes de Málaga.
* A escasa distancia del histórico Jardín Botánico La Concepción.
* Muy próxima al entorno del Pantano del Agujero (Embalse del Limonero).

🏡 CASERÓN HISTÓRICO CON UN POTENCIAL INCREÍBLE
La finca cuenta con un gran conjunto edificado que suma 504 m2 catastrales, ideal para amantes de la arquitectura tradicional y la rehabilitación:
* 358 m2 de Vivienda: Una antigua casa de labor distribuida en dos plantas, con estancias amplias, chimenea y el encanto de los techos con vigas de madera vistos.
* 136 m2 de Almacén: Perfecto para usos agrícolas, bodega, establos o ampliación del complejo recreativo.
* 10 m2 de Porche y zona de era/pozo histórico de agua.

Al estar a reformar, representa un lienzo en blanco para convertirlo en una lujosa residencia de campo privada, un centro de retiro exclusivo o un alojamiento de éxito.

🚀 TRES POTENCIALES DE DESARROLLO EN UN SOLO LUGAR

1️⃣ Explotación de Turismo Rural de Élite 🏨
Dada su cercanía estratégica a Málaga capital, las playas de la Costa del Sol y sus paisajes naturales, es el enclave ideal para un proyecto de turismo rural, hotel boutique o ecoturismo. El enorme tamaño de la propiedad (81,52 ha) y su configuración física favorable bajo una misma linde garantizan una privacidad absoluta para los huéspedes.

2️⃣ Uso Recreativo y Recreo Familiar 🐴
El perfil de comprador más probable es un particular que desee un espacio de ocio exclusivo donde disfrutar de la naturaleza, el senderismo, paseos a caballo o la caza, con la comodidad de poder dormir en su finca y trabajar en la ciudad. Además, ofrece la posibilidad de subarrendar la explotación agrícola o ganadera para generar una renta pasiva.

3️⃣ Aprovechamiento Agrícola y Ganadero Ecológico 🐑
La finca dispone de un excelente potencial para la ganadería extensiva (especialmente ovino y caprino) gracias a sus más de 70 hectáreas de pastizal y pasto arbustivo. Asimismo, cuenta con cultivos tradicionales de secano perfectos para agricultura ecológica:
* 3,75 ha de Olivar de secano.
* 2,82 ha de Frutos secos(Almendros).
* 1,22 ha de Frutales.

📝 OTROS DATOS DE INTERÉS
* Propiedad unificada: Toda la finca se encuentra agrupada en una sola linde física y registral (un único CRU).
* Sin cargas ni ocupantes: Lista para la firma y el inicio de tu proyecto.
* Dispone de pozo de agua dentro de sus linderos.

¡No dejes escapar esta oportunidad! Las fincas con esta extensión, construcciones registradas y tan cerca de Málaga capital son un activo escaso en el mercado actual.

Contáctanos para concertar una visita y conocer de primera mano el enorme potencial de esta propiedad.

En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, Honorarios, e I. T. P. ).