Residencial en venda a Plaza de la Emperatriz, 4, Buena Vista

CAPITAL HOME VENDE SOLAR CON PROYECTO CONCEDIDO DE 4 VIVIENDAS

Se ofrece en venta un excelente solar urbano situado en Plaza de la Emperatriz, Carabanchel Alto (Madrid), con 260 m² de superficie y licencia de obras concedida, lo que permite el inicio inmediato de la promoción sin necesidad de asumir los plazos e incertidumbres propios de la tramitación urbanística.

La licencia fue concedida el 21 de julio de 2025 y la venta incluye toda la documentación técnica necesaria para comenzar las obras de forma inmediata:

Licencia de obras.
Proyecto básico y de ejecución.
Planos completos.
Estudio realizado por el arquitecto.
Tasación.
Documentación técnica de la promoción.
Promoción proyectada

El proyecto contempla la construcción de 4 viviendas distribuidas de la siguiente manera:

Primera planta (1 vivienda): aproximadamente 78 m² construidos, con terraza privada de 4 m².
Segunda planta (1 vivienda): aproximadamente 78 m² construidos, con terraza privada de 4 m².
Planta 3ª Duplex (2 viviendas): una aproximadamente de 83 m² construidos y una terraza privada de 4 m² y otra con 68 m² sin terraza.

La promoción se completa con:

2 plazas de garaje abiertas con cubierta.
2 trasteros.

El solar se encuentra libre de edificaciones, lo que permite iniciar los trabajos de construcción desde el primer momento.

Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para promotores e inversores que buscan desarrollar una promoción de reducido tamaño con un elevado potencial de rentabilidad.

El proyecto elimina prácticamente toda la fase de riesgo administrativo, al contar con la licencia de obras ya concedida y toda la documentación técnica preparada para comenzar la ejecución de manera inmediata.

- Como referencia económica:

Coste estimado de construcción (julio de 2025): 840.000 €.
Valor medio estimado de venta: 4.900 €/m² construido, de acuerdo con los valores de mercado de la zona.

Estas cifras permiten plantear una promoción con un interesante margen económico, especialmente teniendo en cuenta el incremento sostenido de la demanda de vivienda de obra nueva en Madrid.

La promoción se sitúa en Carabanchel Alto, uno de los distritos con mayor transformación urbanística de Madrid y con una creciente demanda tanto para vivienda habitual como para inversión.

La zona dispone de una completa oferta de servicios:

Estación de Metro Carabanchel Alto (Línea 11).
Varias líneas de autobús urbano e interurbano.
Acceso rápido a la M-40, A-42, R-5 y A-5.
Colegios públicos y concertados.
Escuelas infantiles.
Centros de salud.
Hospitales de referencia próximos.
Supermercados y grandes superficies comerciales.
Instalaciones deportivas municipales.
Zonas verdes y parques.
Amplia oferta de comercios y restauración.
Una oportunidad llave en mano

Encontrar un solar urbano con licencia concedida, proyecto de ejecución completo y posibilidad de comenzar las obras de inmediato supone una importante ventaja competitiva frente a otras promociones que todavía deben afrontar largos plazos administrativos.

Una inversión ideal para promotores que buscan optimizar tiempos, reducir riesgos y desarrollar una promoción residencial de obra nueva en una zona consolidada de Madrid con elevada demanda y excelentes perspectivas de comercialización.

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