Residencial en venda a Avenida Adolfo Suarez, Sagrado Corazón - As Gándaras

Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Lugo para la adquisición de un suelo urbano consolidado con proyecto residencial plurifamiliar, desarrollado para la construcción de un edificio de obra nueva.

La promoción prevista contempla:

- 11 viviendas distribuidas en 4 plantas: plantas 1ª a 3ª con tres viviendas por planta (tipologías de 64 m2, 80 m2 y 92 m2) y última planta con dos dúplex con terrazas de aproximadamente 120 m2 cada uno.

- Planta baja: destinada a acceso, zonas comunes (sala de uso vecinal), trasteros y posibilidad de uso para actividades vinculadas a la comunidad, según estrategia comercial.

- Plantas sótano: destinadas a 12 plazas de aparcamiento.

El solar cuenta con 342 m2 y la edificabilidad aproximada es de 1.473 m2. El proyecto básico está disponible y la licencia de obra, previamente concedida, actualmente se encuentra vencida. Las viviendas presentan tipologías entre 64 m2 y 120 m2, con diseño eficiente y calidades medias-altas, ofreciendo flexibilidad para venta directa, venta por paquete o modelo Build to Rent, con una rentabilidad estimada del 25%.

El edificio se ubica en una zona consolidada, con excelente accesibilidad, servicios cercanos y demanda activa de vivienda de obra nueva en Lugo, ofreciendo una oportunidad estratégica para inversores y promotores.

Además, en INNOVA HOUSE GROUP te acompañamos en cada paso del proceso, ofreciéndote asesoría en financiación, reformas, certificados de eficiencia energética, así como servicios de compra, venta y alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este increíble espacio!

Información al consumidor:

Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Asimismo, el mobiliario y la decoración que aparecen en este anuncio pueden no estar incluidos en el precio de venta.