Residencial en venda a Carrer de Jacint Verdaguer, 15, El Colomer - La Bateria - La Coma

Descubre esta magnífica parcela urbana de 539 m2, situada en una tranquila zona residencial de ciudad jardín y calificada para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada.

El terreno ofrece una edificabilidad de hasta 350 m2, distribuidos entre planta baja y primera planta, de acuerdo con la normativa urbanística municipal vigente. Sus características permiten proyectar una vivienda contemporánea, amplia y funcional, rodeada de un agradable jardín privado.

La parcela disfruta de vistas despejadas hacia el cabo de Creus y combina la tranquilidad de un entorno residencial con buenas comunicaciones, gracias a su acceso inmediato a la carretera nacional. Además, se encuentra próxima a supermercados, servicios y las playas de la zona.

Una propuesta ideal para construir una casa a medida y disfrutar de un proyecto de vida en un entorno privilegiado de la Costa Brava.

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**Immo Alest**
Gestor Inmobiliario y Patrimonial
API 1128 · AICAT 12794
Tel. +34 608 146 666

### Información legal

La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor.

De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como a los gastos de notaría y registro.

El comprador deberá asumir los honorarios de intermediación inmobiliaria que correspondan.

En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos y las condiciones que se deriven de ella serán los acordados con la entidad financiera.

La información relativa a la superficie, la edificabilidad, los parámetros de construcción y la situación urbanística de la parcela es orientativa y deberá ser verificada por la parte interesada mediante la documentación técnica y administrativa correspondiente y la consulta a los organismos competentes. Cualquier propuesta constructiva estará sujeta a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las autorizaciones y licencias necesarias.