Residencial en venda a Calle Azulón, Molino de la Hoz

Oportunidad de negocio.

Terreno para uso dotacional deportivo o sanitario-asistencial privado en la prestigiosa urbanización Molino de la Hoz de Las Rozas de Madrid.
Ubicado en una calle muy tranquila, junto al parque del río Guadarrama, pero próximo a la salida de la urbanización a la autovía M-505.

ESTE TERRENO ES ESPECIAL
porque en la urbanización no hay ninguna otra parcela de sus características, y es de los pocos espacios destinados a uso deportivo o sanitario-asistencial privado de la zona, en una urbanización con mucha población residente. La exclusiva urbanización privada Molino de la Hoz cuenta con seguridad de acceso y vigilancia 24 horas, en un entorno único junto al Parque Regional del curso medio del río Guadarrama pero a menos de 20 minutos de Madrid capital.

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Clasificado en el vigente Plan General de Las Rozas como Terreno Urbano Consolidado, calificado como Equipamiento Privado dentro de la Ordenanza Zonal 6 PR XI,
Superficie catastral: 5.775 m2
Retranqueos mínimos: a linderos: 3m, a alineación: 5m
Ocupación: 25%
Altura máxima: 12 metros, tres plantas
Edificabilidad: 0,33 m2/m2

ES IMPORTANTE SABER
que gran parte de la parcela está afectada el cercano tendido de alta tensión, lo que conlleva algunas limitaciones.

SERVICIOS Y OCIO
La urbanización cuenta con un Club Social con piscina olímpica y pistas de tenis y pádel descubiertas y pista polideportiva, biblioteca y restaurante, además del embalse sobre el río Guadarrama que recibe la visita de miles de cormoranes cada año.
Dispone de una zona comercial con farmacia, peluquería, estética y belleza, restaurantes y cafeterías, un pequeño supermercado, veterinario, etcétera, además de los cercanos grandes centros comerciales y de ocio Las Rozas Village, Heron City Las Rozas, Gran Plaza 2 o Espacio Torrelodones y a siete minutos del Real Club de Golf de Las Rozas.

CENTROS DE SALUD
Además del Centro de Salud de la urbanización, hay autobús directo al cercano Hospital Puerta de Hierro de Majadahonda, el Hospital HM Torrelodones queda a 14 minutos.

COMUNICACIONES
El cercano acceso a la M-505 permite llegar al intercambiador de Moncloa en menos de 20 minutos. Además, la urbanización también tiene acceso directo a la carretera de la Coruña A6.
Autobuses: las líneas 662,661 y 667 comunican con Moncloa, con San Lorenzo del Escorial y con el Hospital Puerta de hierro de Majadahonda, además de la línea L1 de las Rozas

Gastos de registro, notaria e impuestos no incluidos