Terreny en venda a Campones, Tremañes

🏗️ Gran oportunidad en Gijón – Suelo urbanizable en Tremañes para promoción residencial 🏙️🔑


📐 Superficie edificable:
Total: 4.257,59 m²
Neta tras cesión del 10%: 3.831,74 m²
🚗 Plazas de garaje previstas: 56 (aprox. 1.680 m² bajo rasante).
🏘️ Promoción estimada: 48 viviendas de 80 m² construidos (con zonas comunes).
📑 Planeamiento vigente: PGOU de Gijón.
🏗️ Clasificación: Suelo urbano no consolidado – Sector UE-204B.
🏢 Tipología edificatoria: Bloque abierto.
🏢 Alturas permitidas: Sótano + Planta baja + 4 alturas (bajo cubierta para trasteros).


🌍 Entorno:
Ubicado en Tremañes, uno de los barrios más amplios y en expansión de Gijón. Zona con fuerte identidad industrial y residencial, ya urbanizada y con todos los servicios a pie de parcela. Perfectamente comunicada y próxima a centros logísticos, industriales y comerciales.
📍 Ubicación: UA-204B, Tremañes, Gijón (Asturias).


🟢 Atractivos del entorno:
✔️ Conexión directa con el centro urbano y parques empresariales.
✔️ Zonas verdes, servicios públicos, transporte urbano (líneas EMTUSA).
✔️ Potencial para desarrollo inmobiliario en zona con demanda estable.
✔️ Cercanía a accesos principales y al nuevo eje logístico de Gijón.


💡 ¿Por qué invertir aquí?
Este suelo ofrece una relación edificabilidad/precio/localización muy competitiva, ideal para promotores que buscan aprovechar el crecimiento urbanístico de la ciudad sin alejarse de su núcleo central.


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